Verkäufe

 

Achtung! Info für Vermieter!

Wir vermieten Ihre Mietwohnung(en) für eine Provision von lediglich einer Monatskaltmiete. Hierin ist die Mieterüberprüfung und Mietvertragsvorbereitung enthalten.

Vermietung



Home / Verkauf / Eigentumswohnungen / Detailansicht
Gut geschnittene Wohnung in zentraler Lage in Radebeul
01445 Radebeul
Kaufpreis: 115.000,00 EUR
Provision: 7,14 %
Zimmer: 2
Wohn-/ Nutzfläche: 54,2 m2
Baujahr: 1896
Zustand: Altbau saniert
Heizung: Zentralheizung
Lage:

Die Villen- und Gartenstadt Radebeul liegt im oberen Elbtal zwischen Meißen und Dresden. Günstige klimatische Bedingungen erlauben den Weinanbau an den sonnigen Hängen des Elbtals. Eine Vielzahl in Radebeul noch vorhandener Winzerhäuser und Villen ist eng mit dem Weinbau verbunden. In dieser reizvollen Landschaft befindet sich die zu verkaufende freie Eigentumswohnung in einer ruhigen und durchgrünten Wohnlage. Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus frei stehenden historischen – und teilweise denkmalgeschützten - Mehrfamilienhäusern mit großen Grundstücken.

In Radebeul gibt es zwei Gymnasien, ausreichend Mittel- und Grundschulen, Kitas sowie zahlreiche notwendige infrastrukturelle Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindereinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Straßenbahn) sind gut, teilweise auch fußläufig, erreichbar. Die Autobahn A 4 mit den Anschlussstellen Dresden-Nord, Dresden-Wilder Mann bzw. Dresden-Neustadt sind in nur wenigen PKW-Minuten erreichbar. Zum Flughafen Dresden-Klotzsche gelangt man mit dem PKW in ca. 15 Minuten bis in die Dresdner Innenstadt sind es ca. 20 Minuten.

Beschreibung:

Die zum Verkauf stehende 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Radebeul. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde 1895/96 errichtet und 2007/08 saniert. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 54,20 m². Alle Räume sind hell und gut belichtet. Über die Küche gelangt man auf den Balkon.
Das Badezimmer hat eine Wanne und kein Fenster. Beide Räume sind gefliest.
Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer haben einen Laminatboden.
Zur Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz im Hof und ein Kellerraum.
Der Waschmaschinenraum, der Trockenraum und der Fahrradraum im Keller stehen zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.
Die Ausstattung der Räume entspricht den Anforderungen an ein modernes Wohnen.

Die Wohnung ist seit 2009 unbefristet vermietet. Es gab bisher keinen Mieterwechsel und keine Mieterhöhung.


Ausstattung:

Wohnfläche ca.: 54,20 m²

Zimmer: 2

Sonstiges: Waschmaschinenraum, Fahrradraum. Trockenraum, Stellpatz,

Mieteinnahme: 3.816,00 € (inkl. Stellplatz)

Energieausweis: nicht erforderlich (Denkmal)


Sonstiges:

Unsere Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir außer im Falle von Vorsatz nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten

Allgemeines
Unsere Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch den Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir außer im Falle von Vorsatz nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Eigentümer zustande, ist uns der Empfänger zum Schadenersatz verpflichtet. Für die Bonität der von uns vermittelten Kunden übernehmen wir keine Haftung. Geschäftsbedingungen: Hiermit bieten wir Ihnen unseren Dienst als Makler an. Der Inhalt dieser Angaben ist vertraulich. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Weitergebende für einen etwaigen Provisionsausfall. Ein Maklervertrag kommt zu Stande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen. Eine Maklercourtage in der angegebenen Höhe brauchen Sie jedoch erst zu zahlen, wenn es zu einem Vertragsabschluss kommt, auch wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken. Ein Provisionsanspruch ist ebenfalls gegeben, wenn der Erwerb des Objektes im Rahmeneiner Zwangsversteigerung erfolgt. Sie sind einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Gerichtsstand: Dresden. Sollte eine Bestimmung dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein, so wird die Gültigkeit der übrigen Geschäftsbedingungen hierdurch nicht berührt.
Ansprechpartner:
Beck & Holz Immobilien GmbH
Karlstraße 1
01445 Radebeul
Tel: (03 51) 8 39 21-0
Fax: (03 51) 8 39 21-23
E-Mail: info@beck-holz -immobilien.de