Home / Verkauf / Eigentumswohnungen / Detailansicht
Neubauvorhaben Radebeul "Obere Bergstraße"
01445 Radebeul
Kaufpreis: 194.000 EUR bis 357.500 EUR
Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. gült. MwSt.
Zimmer: 2 bis 4
Wohn-/ Nutzfläche: ca. 58,62 m² bis ca. 98,62 m2
Baujahr: 2018
Zustand: Neubau
Lage:

Die Villen- und Gartenstadt Radebeul liegt im oberen Elbtal zwischen Meißen und Dresden. Günstige klimatische Bedingungen erlauben den Weinanbau an den sonnigen Hängen des Elbtals. Eine Vielzahl noch vorhandener Winzer- und Berghäuser ist eng mit dem Weinbau verbunden. In dieser reizvollen Landschaft, in unmittelbarer Nähe der Weinberge, auf der Oberen Bergstraße, direkt angrenzend an den Waldpark Radebeul-West befindet sich das Grundstück, auf welchem bis zum Frühjahr 2018 sieben exklusive Eigentumswohnungen errichtet werden. Der Waldpark als eine größere Naturparkfläche ist Teil des Radebeuler Landschaftsschutzgebiets Lößnitz. Der südliche Randstreifen des Waldpark, dort wo die Hangkante von Süden aus einsehbar ist und wo auch der Wasserturm steht, gehört noch zum südlicher gelegenen Denkmalschutzgebiet Historische Weinberglandschaft Radebeul, ebenso wie die dem Mohrenhaus gegenüberliegende Fläche.

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten ergeben sich durch die Lage Radebeuls in unmittelbarer Nähe zum Landschaftsschutzgebiet Lößnitz, Friedewald und der Moritzburger Teich-landschaft sowie zur Landeshauptstadt Dresden.

In Radebeul gibt es zwei Gymnasien, ausreichend Mittel- und Grundschulen, Kitas, Stadtbibliotheken, zahlreiche notwendige infrastrukturelle Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten im ca. 1 km entfernten und fußläufig erreichbaren Ortszentrum von Radebeul-West. Die nächstgelegene Grundschule erreicht man fußläufig in ca. 10 Minuten, das Gymnasium ebenso in ca. 10 Minuten.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Busverbindung fast vor der Haustür) sowie Straßenbahn und S-Bahn in ca. 1 bis 1,5 km Entfernung ist sehr gut. Den Flughafen Dresden-Klotzsche sowie die Autobahnanschlussstelle Dresden-Nord erreicht man über das neu gebaute Straßennetz in ca. 10 Minuten mit dem PKW.

Beschreibung:

In unmittelbarer Nähe zu den Radebeuler Weinbergen und direkt an den Waldpark oberhalb von Radebeul-West angrenzend, entsteht auf einem großzügigen zwischen der Oberen Bergstraße und der Moritzburger Straße gelegenen Grundstück ab Frühjahr 2017 ein modernes Mehrfamilienhaus mit 7 exklusiven Eigentumswohnungen, mit je 2 bis 4 Zimmern, Terrasse oder Balkon, Keller und PKW-Stellplatz in der Tiefgarage oder im Carport.

Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 58,62 m² und 98,62 m². Derzeit ist ebenso noch eine Maisonettewohnung planbar, entweder mit 142,86 m² und 5 Zimmern oder mit 123,29 m² und 4 Zimmern. Die 4-Zimmerwohnung im Gartengeschoss und ebenso die
3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss erhalten ein zusätzliches Sondernutzungsrecht an der Gartenfläche.



Wohnungsübersicht:

Wohnungen:
WE 1: Gartengeschoss       98,62 m²   4 Zi.-Whg. mit Terrasse, Sondernutzung Garten
WE 2: Erdgeschoss            73,58 m²   3 Zi.-Whg. mit Balkon
WE 3: Erdgeschoss            78,19 m²   3 Zi.-Whg. mit Balkon, Sondernutzung Garten
WE 4: 1. Obergeschoss      98,35 m²   4 Zi.-Whg. mit Balkon
WE 5: 1. Obergeschoss      64,67 m²   2 Zi.-Whg. mit Balkon
WE 6: Dachgeschoss          93,82 m²   3 Zi.-Whg. mit Balkon
WE 7: Dachgeschoss          58,62 m²   2 Zi.-Whg. mit Balkon


Kaufpreise:
WE 1: 357.500,00 EUR
WE 2: verkauft
WE 3: 272.500,00 EUR
WE 4: reserviert
WE 5: 214.000,00 EUR
WE 6: verkauft
WE 7: 194.000,00 EUR

Der Kaufpreis für einen PKW-Stellplatz beträgt 15.600,00 EUR.


Ausstattung:

Alle Wohnungen werden sehr hochwertig ausgestattet. In den Wohnzimmern ist jeweils ein Kaminanschluss vorgesehen. Die Bäder werden mit hochwertigem Sanitärporzellan ausgestattet, für die Fliesenauswahl wird eine Bemusterung durchgeführt. Die Wohnung im Gartengeschoss erhält eine Terrasse sowie ein Sondernutzungsrecht am Garten, alle anderen Wohnungen einen Balkon. Die 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss bekommt ebenso ein Sondernutzungsrecht an der Gartenfläche.

Zu jeder Wohneinheit gehören ein Abstellraum im Keller sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage oder im Carport.


Sonstiges:


Allgemeines
Unsere Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch den Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir außer im Falle von Vorsatz nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Eigentümer zustande, ist uns der Empfänger zum Schadenersatz verpflichtet. Für die Bonität der von uns vermittelten Kunden übernehmen wir keine Haftung. Geschäftsbedingungen: Hiermit bieten wir Ihnen unseren Dienst als Makler an. Der Inhalt dieser Angaben ist vertraulich. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Weitergebende für einen etwaigen Provisionsausfall. Ein Maklervertrag kommt zu Stande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen. Eine Maklercourtage in der angegebenen Höhe brauchen Sie jedoch erst zu zahlen, wenn es zu einem Vertragsabschluss kommt, auch wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken. Ein Provisionsanspruch ist ebenfalls gegeben, wenn der Erwerb des Objektes im Rahmeneiner Zwangsversteigerung erfolgt. Sie sind einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Gerichtsstand: Dresden. Sollte eine Bestimmung dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein, so wird die Gültigkeit der übrigen Geschäftsbedingungen hierdurch nicht berührt.
Ansprechpartner:
Frau Evelyn Scholz
Karlstraße 1
01445 Radebeul
Tel: (03 51) 8 39 21-0
Fax: (03 51) 8 39 21-23
E-Mail: info@beck-holz-immobilien.de