Altbau mit Nebengebäude in großem Traumgrundstück in TOP-Lage
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Dieses großzügige Familienhaus in Radebeul bietet mit einer Wohnfläche von rund 250 m² und einem sehr weitläufigen Grundstück von 2.680 m² außergewöhnlich viel Platz und Potenzial. Das Anwesen eignet sich ideal für Käufer, die eine umfangreiche Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten und entwickeln möchten.
Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2005 teilmodernisiert und befindet sich aktuell in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die einfache Ausstattung bietet dabei eine hervorragende Grundlage, um das Objekt vollständig individuell und zeitgemäß neu zu gestalten. Wer bereit ist zu investieren, erhält hier die Möglichkeit, eine großzügige Liegenschaft in einer begehrten Lage nach eigenen Wünschen zu verwirklichen.
Die vorhandene Gaszentralheizung sorgt für eine solide haustechnische Basis. Ein geräumiger Keller bietet zusätzliche Nutzfläche für Lagerung, Hobbyräume oder weitere Ausbaupotenziale.
Das großzügige Gartengrundstück lädt zu vielfältiger Nutzung ein und bietet ausreichend Raum für Erholung, Bepflanzung oder die Erweiterung des Gebäudes. In der beliebten Weinstadt Radebeul genießen Sie eine attraktive Lage mit guter Infrastruktur und reizvoller Umgebung.
Ein Objekt mit echtem Entwicklungspotenzial für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. -
Flächen
- Wohnfläche: 250 m²
- Grundstücksfläche: 2.680 m²
- Nutzfläche: 250 m²
- Gartenfläche: 2.300 m²
- Zimmer insgesamt: 9
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 3
- Etagen: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1905
- Zustand: sanierungsbedürftig
- Letzte Modernisierung: 2005
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Die im Exposé enthaltenen Grundrisse wurden anhand von selbst erstellten Zeichnungen gefertigt. Eine Gewähr hierfür wird nicht übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadresse. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 7,14% inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: verfügbar bei Besichtigung
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Radebeul – eine der begehrtesten Wohnlagen im Großraum Dresden. Die charmante Weinstadt am Fuße der Lößnitz verbindet das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Naturschönheit einer gewachsenen Villengemeinde mit der unmittelbaren Nähe zur sächsischen Landeshauptstadt.
Die malerischen Weinberge, historischen Villen und gepflegten Grünanlagen prägen das unverwechselbare Stadtbild und sorgen für eine ausgesprochen hohe Lebensqualität. Ob ein Spaziergang entlang der Weinhänge, ein Besuch im Karl-May-Museum oder ein Ausflug in die umliegenden Wälder – Freizeit und Erholung finden hier direkt vor der Haustür statt.
Das Grundstück befindet sich in absoluter Bestlage von Radebeul-Oberlößnitz!
Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie ein vielfältiges Einzelhandelsangebot sind bequem erreichbar. Zahlreiche Restaurants, Weingüter und Cafés laden zum Verweilen ein und verleihen dem Ort seinen einzigartigen, lebendigen Charakter.
Die Anbindung an Dresden ist ausgezeichnet. Mit der S-Bahn erreichen Sie das Dresdner Stadtzentrum in wenigen Minuten, und auch über die B6 sowie die Autobahn ist die Stadt schnell und unkompliziert erreichbar.
Radebeul bietet Ihnen eine seltene Kombination aus urbanem Komfort, kulturellem Reichtum und naturnahem Wohnen – eine Investition nicht nur in eine Immobilie, sondern in eine außergewöhnliche Lebensqualität.
- Distanz zum Flughafen: 10,2 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 1,8 km
- Distanz zur Autobahn: 4,5 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,1 km
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- Käuferprovision: 7,14%
- Hinweis zur Courtage: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Beck & Holz Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
