Schöne 2-Zimmer Wohnung im Herzen von Dresden (barockes Viertel)
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Ein Blick über die Dächer vom barocken Viertel von Dresden in eine der begehrtesten und repräsentativen Wohnlage – hier erwartet Sie diese charmante Dachgeschosswohnung, die mit ihrem schönen Grundriss und sehr guter Ausstattung keine Wünsche offen lässt. Auf einer Wohnfläche von 58 m² verteilen sich zwei Zimmer harmonisch und bieten ein stimmiges Raumkonzept für Singles oder Paare, die Wert auf Stil und Komfort legen.
Der hochwertige Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme, elegante Atmosphäre, während Fliesenboden im Bad und den funktionalen Bereichen für Praktikalität sorgt. Die moderne, neue Einbauküche ist sowohl ästhetisch als auch funktional durchdacht und macht das Kochen zum Vergnügen. Das Badezimmer präsentiert sich in frischer, zeitgemäßer Gestaltung.
Als Teil eines denkmalgeschützten Gebäudes vereint die Wohnung den besonderen Charakter historischer Dresdner Architektur mit dem Komfort einer modernisierten Immobilie. Die Zentralheizung sorgt für eine zuverlässige und gleichmäßige Wärmeversorgung in den kälteren Monaten.
Ein zusätzlicher Kellerraum bietet wertvollen Stauraum für Fahrräder, Saisonales oder persönliche Gegenstände.
Diese Dachgeschosswohnung im Herzen Dresdens ist eine seltene Gelegenheit für alle, die besonderes Wohngefühl, historisches Flair und modernen Standard in einer Einheit suchen. -
Flächen
- Wohnfläche: 58 m²
- Nutzfläche: 58 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 4
- Etage: 4
Zustand & Erschließung
- Zustand: renoviert
- Letzte Modernisierung: 2026
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Die im Exposé enthaltenen Grundrisse wurden anhand von selbst erstellten Zeichnungen gefertigt. Eine Gewähr hierfür wird nicht übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadresse. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden.- Verfügbar ab: 15.10.2026
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- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Badausstattung: Badewanne
- Küche: Einbauküche
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- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: nicht erforderlich
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Dresden zählt zu den kulturell reichsten und lebenswertesten Städten Deutschlands und bietet seinen Bewohnern eine einzigartige Verbindung aus historischem Charme, moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Die Elbestadt begeistert mit ihrem unvergleichlichen Stadtbild, das von weltbekannten Sehenswürdigkeiten wie der Frauenkirche, dem Zwinger und der Semperoper geprägt wird. Wer hier lebt, genießt täglich das Flair einer europäischen Kulturmetropole.
Für den täglichen Bedarf ist in Dresden bestens gesorgt. Supermärkte, Einkaufszentren sowie eine Vielzahl an Fachgeschäften, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Reichweite. Die Prager Straße als zentrale Einkaufsmeile sowie zahlreiche belebte Stadtviertel wie die Neustadt oder Striesen bieten eine abwechslungsreiche Auswahl für jeden Geschmack.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Straßenbahnen, Busse und S-Bahnen verbinden alle Stadtteile schnell und zuverlässig miteinander, sodass man das gesamte Stadtgebiet bequem und ohne eigenes Fahrzeug erkunden kann.
Familien profitieren von einer ausgezeichneten Bildungsinfrastruktur mit zahlreichen Kitas, Schulen und der renommierten Technischen Universität Dresden. Weitläufige Parks, die Elbauen und die nahe Sächsische Schweiz laden zudem zu Erholung und Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Dresden vereint auf einzigartige Weise Geschichte und Moderne und macht das Leben hier zu einem besonderen Erlebnis.
- Distanz zum Flughafen: 9,0 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 0,5 km
- Distanz zur Autobahn: 8,0 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,2 km
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- Kaltmiete: 800 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
- Warmmiete: 1.000 €
- Kaution: 2400€
- Mieterprovision: keine
- Hinweis zur Courtage: Für den Mieter fällt keine Provision an!
