Büro/Praxis im Herzen von Dresdens barockem Viertel in einer wundenschönen Immobilie
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Diese vollständig renovierte Praxis-/Bürofläche mit ca. 125 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines fünfgeschossigen, denkmalgeschützten Gebäudes in Dresden. Sechs Zimmer bieten vielseitige Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung und flexible Raumaufteilung. Die Räumlichkeiten mitten im Herzen von Dresdens barockem Viertel in der Königstraße eignet sich sowohl als Büroräumlichkeit, als auch insbesondere als Praxis für Anwälte/Notare, Architekten/Ingenieure sowie im Bereich der gesundheitlichen Behandlung etc. .
Die Ausstattung umfasst Parkett- und Fliesenböden, eine Einbauküche sowie separate Toiletten. Ein Kellerraum ergänzt das Angebot. Beheizt wird die Fläche über eine Zentralheizung mit Fernwärme. Die letzte Modernisierung erfolgte 2026. -
Flächen
- Wohnfläche: 58 m²
- Nutzfläche: 58 m²
- Bürofläche: 125 m²
- Gesamtfläche: 125 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 5
- Etage: 3
Zustand & Erschließung
- Zustand: renoviert
- Letzte Modernisierung: 2026
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Vermieters. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Die im Exposé enthaltenen Grundrisse wurden anhand von selbst erstellten Zeichnungen gefertigt. Eine Gewähr hierfür wird nicht übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadresse. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden.- Verfügbar ab: 15.10.2026
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Hochwertig ausgestattete Räumlichkeit.
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Küche: Einbauküche
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- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieausweis-Jahrgang: nicht erforderlich
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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Dresden zählt zu den kulturell reichsten und lebenswertesten Städten Deutschlands und bietet seinen Bewohnern eine einzigartige Verbindung aus historischem Charme, moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Die Elbestadt begeistert mit ihrem unvergleichlichen Stadtbild, das von weltbekannten Sehenswürdigkeiten wie der Frauenkirche, dem Zwinger und der Semperoper geprägt wird. Wer hier lebt, genießt täglich das Flair einer europäischen Kulturmetropole.
Für den täglichen Bedarf ist in Dresden bestens gesorgt. Supermärkte, Einkaufszentren sowie eine Vielzahl an Fachgeschäften, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Reichweite. Die Prager Straße als zentrale Einkaufsmeile sowie zahlreiche belebte Stadtviertel wie die Neustadt oder Striesen bieten eine abwechslungsreiche Auswahl für jeden Geschmack.
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Familien profitieren von einer ausgezeichneten Bildungsinfrastruktur mit zahlreichen Kitas, Schulen und der renommierten Technischen Universität Dresden. Weitläufige Parks, die Elbauen und die nahe Sächsische Schweiz laden zudem zu Erholung und Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Dresden vereint auf einzigartige Weise Geschichte und Moderne und macht das Leben hier zu einem besonderen Erlebnis.
- Distanz zum Flughafen: 8,0 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 0,3 km
- Distanz zur Autobahn: 6,0 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,2 km
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- Kaltmiete: 1.350 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 350 €
- Warmmiete: 1.700 €
- Kaution: 4.050 €
- Mieterprovision: keine
- Hinweis zur Courtage: Für den Mieter fällt keine Provision an!
