Schöne Eigentumswohnung in Gründerzeitvilla mit schönem Grundstück in Radebeul/Friedewald
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Diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Wohnung zum Kauf bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer geschichtsträchtigen Immobilie. Mit einer Wohnfläche von 114 m² und einem großzügigen Grundstück von 1.454 m² präsentiert sich diese Immobilie in einer gehobenen Ausstattung und wurde zuletzt im Jahr 2024 modernisiert und saniert.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten Gebäudes mit insgesamt 3 Etagen und besticht durch ihre hochwertige Innenausstattung. Die Böden sind mit eleganten Fliesen und warmen Dielen versehen, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.
Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz und ein Platz in einer praktischen Doppelgarage, das somit ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Ein geräumiger Keller und ein separater Abstellraum sorgen für zusätzlichen Stauraum. Ein modernes Gäste-WC und eine voll ausgestattete Einbauküche runden den Komfort dieser Immobilie ab.
Der besondere Reiz dieser Wohnung liegt in ihrem wunderschönen Garten mit einer Fläche von 1.100 m². Hier können Sie entspannen und die Natur genießen. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt für gemütliche Abende, während der private Pool im Sommer für erfrischende Abkühlung sorgt. Zusätzliche Sicherheit bietet die installierte Alarmanlage.
Dieses denkmalgeschützte Objekt in der malerischen Gemeinde Moritzburg-Friedewald (an Radebeul direkt angrenzend) vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Die Öl-Heizung gewährleistet eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer idyllischen Umgebung mit erstklassiger Ausstattung und zahlreichen Annehmlichkeiten. -
Flächen
- Wohnfläche: 114 m²
- Grundstücksfläche: 1.454 m²
- Gartenfläche: 1.100 m²
- Zimmer insgesamt: 3,5
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Etage: 1
- Stellplätze: 4
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 4
- Balkone: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 17 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1904
- Zustand: vollsaniert
- Letzte Modernisierung: 2024
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
- Denkmalschutz: ja
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Gehobene und sehr stilvolle Ausstattung des Gesamtobjektes.
- Art der Ausstattung: gehoben
- Bodenbelag: Fliesen, Dielen
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht erforderlich
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Gemeinde Moritzburg liegt im Landkreis Meißen, im Freistaat Sachsen. Sie befindet sich etwa 13 Kilometer nordwestlich von Dresden und ist Teil der Verwaltungsgemeinschaft Radebeul. Die Gemeinde ist bekannt für ihr Schloss Moritzburg, welches ein beliebtes Ausflugsziel ist. Das Objekt liegt unmittelbar an der Grenze zu Radebeul.
Die beliebte Wohnlage Friedewald gehört zur Gemeinde Moritzburg, liegt direkt über Radebeul und zeichnet sich durch ihre teils villenartige Bebauung in ruhiger und grüner Lage aus. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähre zum Naturschutzgebiet ,,Moritzburger Wald- und Teichlandschaft“. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Die nächste Bushaltestelle ist nur 1 Gehminute entfernt und der nächste Bahnhof ist in 22 Fahrminuten zu erreichen.
Die Autobahn A4 ist in 14 Fahrminuten zu erreichen und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Der nächste Flughafen, der Flughafen Dresden, ist in 13 Fahrminuten zu erreichen.
Somit ist das Objekt sowohl für Familien als auch für Pendler ideal.
In Moritzburg und der umliegenden Natur gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Das Schloss Moritzburg und der angrenzende Schlosspark laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Auch der nahegelegene Moritzburger See bietet Möglichkeiten zum Baden, Segeln und Angeln. In der Gemeinde gibt es zudem ein breites kulturelles Angebot, wie zum Beispiel das alljährliche Moritzburger Schlossfest oder das Moritzburger Weinfest.
- Distanz zum Flughafen: 10,0 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 15,0 km
- Distanz zur Autobahn: 11,0 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,2 km
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- Kaufpreis: 400.000 €
- Käuferprovision: 3,57% inclusive Mehrwertsteuer
- Hinweis zur Courtage: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Beck & Holz Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
