2 Hallen mit Büro-/Verwaltungsgebäude Nähe Autobahnkreuz Chemnitz
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Zum Verkauf steht eine gepflegte Produktions- und Lagerhalle auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 5.090 m² im Chemnitz/Schönau (über Südring 5 Minuten zur A 72 und in 10 Minuten zum Autobahnkreuz Chemnitz A 4). Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten.
Die 2 Hallen (mit 1.140 qm unbd 330 qm) sind in einfacher, funktionaler Ausstattung gehalten und richtet sich damit ideal an Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Fertigung, Lagerung oder Logistik, die eine zweckmäßige und unkompliziert nutzbare Gewerbefläche suchen. Darüber hinaus gibt es 2 Verwaltungsgebäude mit jeweils 550 qm bzw. 270 qm Nutzfläche) Die klare Struktur des Objektes ermöglicht eine flexible Anpassung an individuelle Betriebsanforderungen.
Auf dem weitläufigen Grundstück stehen zudem Außenstellplätze zur Verfügung, die eine bequeme Anlieferung sowie ausreichend Parkraum für Mitarbeiter und Besucher gewährleisten. Die Grundstücksgröße bietet darüber hinaus Potenzial für mögliche Erweiterungen oder zusätzliche Nutzflächen im Außenbereich (Freifläche ca. 3.300 qm).
Chemnitz als aufstrebender Wirtschaftsstandort in Sachsen überzeugt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage im Herzen Mitteldeutschlands. Für Gewerbetreibende bietet die Region ein attraktives Umfeld mit gut vernetzten Verkehrsanbindungen und einem wachsenden Gewerbeumfeld. -
Flächen
- Grundstücksfläche: 5.090 m²
- Lagerfläche: 2.290 m²
- Gesamtfläche: 2.290 m²
- Stellplätze: 20
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 20
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1979
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht erforderlich
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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Chemnitz überzeugt als aufstrebende Großstadt im Herzen Sachsens mit einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis und einer kontinuierlich wachsenden Attraktivität als Wohn- und Wirtschaftsstandort. Als Kulturhauptstadt Europas 2025 erlebt die Stadt eine bemerkenswerte Aufwertung, die sich in einer lebendigen Kulturszene, umfangreichen Stadtentwicklungsprojekten und einem spürbar positiven Stadtklima widerspiegelt.
Die Infrastruktur der Stadt ist hervorragend ausgebaut. Ein gut vernetztes Straßenbahn- und Busnetz sorgt für eine komfortable Mobilität innerhalb des Stadtgebiets, während die Anbindung an die Autobahnen A4 und A72 eine schnelle Erreichbarkeit von Dresden, Leipzig und darüber hinaus gewährleistet. Beide Städte sind in etwa einer Stunde bequem mit dem Auto oder der Bahn erreichbar.
Das Bildungsangebot ist vielfältig und hochwertig: Die Technische Universität Chemnitz sowie zahlreiche Schulen, Gymnasien und Berufsschulen machen die Stadt besonders attraktiv für Familien und junge Menschen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen sind in allen Stadtteilen gut verteilt und sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag.
Grünflächen, Parks und die naturnahe Umgebung des Erzgebirges bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung und laden zu Ausflügen in eine der schönsten Mittelgebirgsregionen Deutschlands ein.
- Lage/Gebiet: 1A
- Distanz zum Flughafen: 46,4 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 1,2 km
- Distanz zur Autobahn: 2,4 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,3 km
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- Kaufpreis: 650.000 €
- Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt
- Hinweis zur Courtage: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Beck & Holz Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
