3 sanierte Wohn- und Geschäfsthäuser in sehr guter Lage von Radebeul + Coswig

01445 Radebeul

1.250.000 €

6962

464 m²

1.470 m²

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3 gut sanierte Wohn- und Geschäftshäuser in guten Geschäfts-/Wohnlagen im Zentrum von Radebeul (West) und Coswig (MItte). Die Objekte sind voll vermietet und gut unterhalten. Die Objekte sollen en bloc verkauft werden. Mietfaktor, Renditefaktor und Sachwertfaktor sind für Kapitalanleger sehr interessant.
Flächen
- Wohnfläche: 464 m²
- Grundstücksfläche: 1.470 m²
- Vermietbare Fläche: 464 m²
- Etagen: 3
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 4
Zustand & Erschließung
- Zustand: modernisiert
- Letzte Modernisierung: 2008
- Alter: Altbau
Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Kaufpreisrendite von rd. 5,5% und das rd. 18-fache der Jahresnettomiete sind für Kapitalanleger in der engen Region zu Dresden mit dem bestehenden Entwicklungspotential von Dresden in der heutigen Zeit sehr interessant. Auch ein Sachwertfaktor von rd. 1.675 Euro/qm ist bei einem sanierten Gebäudezustand ein sehr guter Wert.
- Denkmalschutz: ja
Gut sanierte Objekte mit einer stabilen Mieterstruktur, teilweise besteht noch ungenutztes Mietpotential bzw. aufgrund der langjährigen Mieterstruktur Steigerungspotential in den Mieten.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Primärenergieträger: Gas
- Baujahr (Energieausweis): 2008
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
Zentrumslagen von Radebeul (West) und Coswig.
- Kaufpreis: 1.250.000 €
- Kaufpreis pro m²: 1.675 €
- Käuferprovision: 7,14%
- Nettorendite (%, ist): 5,50

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