Abtauchen vom Alltag – Ihr Rückzugsort auf dem Bärwalder See
-
ABSCHALTEN, AUFTANKEN, RUHE FINDEN UND FREI SEIN:
Dieses festliegende, hochwertig ausgestattete Hausboot bietet Ihnen ein ganz besonderes Lebensgefühl – direkt auf dem Bärwalder See, in einer der schönsten Ferienregionen Sachsens.
Mit einer Wohnfläche von ca. 44 m² bietet das Hausboot alles, was man zum Wohlfühlen braucht. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit großen Panoramafenstern schafft eine offene, freundliche Atmosphäre und lässt den See förmlich zum Teil des Wohnzimmers werden. Ein gemütlicher Gas-Kamin sorgt für Wärme und Behaglichkeit in den Wintermonaten – perfekt für romantische Abende am Wasser.
Das Hausboot bietet außerdem zwei getrennte Schlafzimmer, eine hochwertige Einbauküche, ein modernes Duschbad sowie ein separates WC. Die Ausstattung ist modern und durchdacht – hier wurde Wert auf elegante Wohnlichkeit und Design gelegt. Für höchsten Komfort sorgt zudem eine Klimaanlage, die das Hausboot auch an heißen Sommertagen angenehm temperiert.
Die zwei großzügige Sonnenterrassen (Südlage) – eine Dachterrasse (20 m²) und eine Terrasse direkt am Wohnbereich (ca. 15 m²), laden zum Entspannen, Sonnen oder geselligen Beisammensein ein. Ob Frühstück mit Blick auf den Sonnenaufgang oder ein Glas Wein beim Sonnenuntergang, hier genießen Sie jeden Moment inmitten der Natur.
Ein besonderes Highlight ist der private Bootssteg, der Ihnen einen Liegeplatz für ein kleines Boot bietet. Zusätzlich steht Ihnen ein fahrtüchtiges Floß für kleine Ausflüge und Abenteuer auf dem See zur Verfügung.
Und mit dem fest zugewiesenen Parkplatz (Jahresmiete ca. 225 €) ist auch an Land alles geregelt. -
Flächen
- Wohnfläche: 44 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
- Balkone: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 30 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2020
- Zustand: neuwertig
Sonstiges
Das Hausboot ist sowohl ideal zum selbst nutzen, als auch als Kapitalanlage (Ferienvermietung).
Sie zahlen beim Erwerb keine Grunderwerbssteuer.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- als Ferienimmobilie nutzbar: ja
-
AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK
– Südlage, 1. Reihe
– 3 Zimmer
– 44 qm Wohnfläche
– 35 qm Terrassenflächen
– Kamin für gemütliche Stunden
– Klimaanlage für angenehmes Raumklima
– Privater Bootssteg
– Eigenes fahrtüchtiges Boot/Floß- Art der Ausstattung: gehoben
- Befeuerung: Elektro
- Badausstattung: Dusche, Fenster
- Küche: Einbauküche
-
- Primärenergieträger: Strom
- Energieausweis-Jahrgang: nicht erforderlich
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
-
Der Bärwalder See ist der größte Binnensee Sachsens – entstanden aus einem ehemaligen Tagebau in der Oberlausitz und heute ein Paradies für Erholungssuchende. Die Umgebung bietet eine einzigartige Mischung aus Natur, Wasser, Freizeitmöglichkeiten und Rückzugsorten.
Die schwimmenden Häuser der Marina Klitten – eine exklusive Anlage mit nur 25 festliegenden Hausbooten – befinden sich in bester Lage am Südufer des Sees. Hier erleben Sie das Spiel von Licht, Wind und Wellen unmittelbar vom eigenen Zuhause aus – ein Ort zum Innehalten und Auftanken.
Nur ca. 15 Minuten von Bautzen und gut erreichbar über die A4, liegt der Bärwalder See zentral zwischen Dresden, Görlitz und dem UNESCO-Park Bad Muskau. Ob Radfahren, SUP, Wandern, Baden oder Bootstouren – die Region bietet das ganze Jahr über vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Selbst der Winter hat hier seinen Reiz: Ruhe, Weite und klare Luft laden zum Entschleunigen ein.
Einheimische sagen: „Das Wasser macht etwas mit dir.“ – und wer einmal hier war, versteht sofort, was gemeint ist.
-
- Käuferprovision: 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
- Hinweis zur Courtage: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Beck & Holz Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
