Behagliche 2-Raum-Dachgeschosswohnung
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Diese charmante und sehr gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von 55,49 m² überzeugt die Wohnung mit ihrer behaglichen Atmosphäre und die ruhige Lage im Grünen. Die Wohnung bietet ein ideales Zuhause zum Wohlfühlen und Entspannen.
Raumaufteilung:
– 2 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung
– heller freundlicher Wohnbereich
– gemütliches Schlafzimmer
– Separate kleine Küche
– Badezimmer mit Fenster und Badewanne
– Balkon (4 qm) mit herrlichem Blick in die Weinberge
– Kellerraum
– Ruhige Lage, umgeben von grüner Bepflanzung
– sehr gepflegtes Wohnumfeld
Fahrtmöglichkeiten:
Ein besonderes Highlight ist der im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenstellplatz.
Vermietung:
Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie insbesondere für Kapitalanleger zu einer attraktiven Investition macht.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Dachgeschosswohnung zu erwerben! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. -
Flächen
- Wohnfläche: 55,49 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Tiefgarage
- TG-Stellplätze: 1
- Balkone: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 4,08 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1993
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.- zurzeit vermietet: ja
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Der großzügige lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet direkten Zugang zum Balkon. Genießen Sie hier sonnige Stunden und den schönen Ausblick. Ein perfekter Ort, um den Tag ausklingen zu lassen.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und bietet eine normale Ausstattung, die Ihnen ein sofortiges Wohlfühlen ermöglicht. Die Zentralheizung mit Gas sorgt für eine angenehme Wärme in den kälteren Monaten.- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 07.10.2028
- Energieverbrauchskennwert: 136,9 kWh kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 08.10.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die angebotene Immobilie befindet sich in der idyllischen Kreisstadt Radebeul, die für ihre ruhige Wohnatmosphäre und die reizvolle Umgebung bekannt ist. Die Lage bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der kurze Fußweg (500 m) zu den nächsten ÖPNV-Haltestellen beträgt lediglich 5-10 Minuten, was Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit der Stadt und ihrer Umgebung ermöglicht. Hier wohnen Sie in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet.
Für Autofahrer ist die nächste Autobahn in nur 15 Minuten erreichbar, ideal für Pendler und Reisende. Der Hauptbahnhof Dresden ist in etwa 20 Minuten zu erreichen, was Ihnen zusätzliche Verbindungen und Möglichkeiten bietet. Auch der nächstgelegene Flughafen ist in nur 20 Minuten erreichbar, was Ihre Mobilität weiter erhöht.
Radebeul selbst bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur, die das Wohnen hier besonders attraktiv macht. Genießen Sie die Vorzüge einer Stadt, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an große Metropolen bietet.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie in einer hervorragenden Lage näher vorstellen zu dürfen!
- Distanz zum Flughafen: 13,0 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 14,0 km
- Distanz zur Autobahn: 15,0 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,5 km
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- Kaufpreis: 170.000 €
- Kaltmiete: 397,27 €
- Hausgeld: 349 €
- Käuferprovision: 3,57
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Hinweis zur Courtage:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Beck & Holz Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die Vermarktung erfolgt in Kooperation mit der Stöckert Immobilien e.K., Dresden. - Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 15.000 €
