Eigentumswohnung in toller Lage von Dresden Pieschen
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Entdecken Sie Ihre neue Eigentumswohnung in einer gepflegten Wohnanlage im Herzen von Dresden. Diese charmante Etagenwohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen ein komfortables Zuhause mit 54,63 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit normaler Ausstattung und ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.
Zu den Highlights dieser Immobilie gehören:
– Zentralheizung mit Gas, die für eine effiziente und warme Beheizung sorgt
– Ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet
Die Lage in Dresden ist ideal – zentral und dennoch ruhig gelegen, profitieren Sie von der Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die die Stadt zu bieten hat. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants oder kulturelle Highlights, alles ist bequem zu erreichen.
Diese Eigentumswohnung vereint Wohnkomfort und Investitionspotenzial und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. -
Flächen
- Wohnfläche: 54,63 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 4
- Etage: 1
Zustand & Erschließung
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.- zurzeit vermietet: ja
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- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche
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- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: verfügbar bei Besichtigung
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage in Dresden, die sowohl Ruhe als auch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Der Fußweg zur nächsten Haltestelle des ÖPNV beträgt nur 1 Minute, was Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit der Stadt und ihrer Umgebung ermöglicht.
Die nächste Autobahnauffahrt ist in nur 5 Minuten erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Regionen gelangen können. Der Hauptbahnhof von Dresden ist in etwa 20 Minuten zu erreichen, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an den Fernverkehr bietet. Für Reisende ist der nächstgelegene Flughafen in nur 14 Minuten erreichbar, was Ihnen sowohl nationale als auch internationale Reisen erleichtert.
Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage mit gleichzeitig ruhigem Wohnambiente. Diese Immobilie ist ideal für Familien, Pendler und alle, die die Annehmlichkeiten der Stadt schätzen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
- Distanz zum Flughafen: 9,1 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 7,2 km
- Distanz zur Autobahn: 2,4 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,2 km
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- Kaufpreis: 105.000 €
- Kaltmiete: 270 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 110 €
- Warmmiete: 380 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
- Hinweis zur Courtage: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Beck & Holz Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
