Einfamilienhaus mit großer Werkstatt und Nebengelass
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Da zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in ruhiger grüner Lage auf einem fast 3.000 m² großem, herrlichem Grundstück in beliebter Höhenwohnlage von Radebeul-West. Die Gebäude stehen nicht unter Denkmalschutz.
Das Objekt steht komplett leer.
Es handelt sich um eine ehemalige Tischlerei mit Wohnnutzung.
Die Werkstatthalle befindet sich in einem altersgerechten Zustand. Sie ist mit Dachpappe gedeckt und verfügt über einen alten Dielenboden. Es wird mit festen Brennstoffen geheizt.
An der Werkstatt ist ein kleines Einfamilienhaus angebaut, welches sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand befindet.
Separat steht ein weiteres Einfamilienhaus auf dem Grundstück. Das Baujahr ist 1950. Es ist zu 70% unterkellert. Es wird mit einer Gasheizung betrieben.
Die Dacheindeckung wurde 2012 erneuert, die Fenster wurden 1999 ausgetauscht.
Das Dach ist gedämmt. Das Wohnhaus hat ca. 100 m² Wohnfläche und ist sanierungsbedürftig.
Weiterhin stehen noch eine Doppelgarage, ein Geräteschuppen sowie weitere Unterstellmöglichkeiten auf dem Grundstück.
Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Grundstück mit einem wunderbaren Blick ins Tal. -
Flächen
- Wohnfläche: 100 m²
- Grundstücksfläche: 2.994 m²
- Zimmer insgesamt: 4
Zustand & Erschließung
- Alter: Altbau
Sonstiges
Energiekennwert: 329 kWh kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Flüssiggas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H- zurzeit vermietet: nein
- Denkmalschutz: nein
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Überblick:
Grundstück: 2.994 m²
Medien: Wasser, Kraftstrom, Strom, vollbiologische Gemeinschaftsgrube zwischen 3 Häusern,
eigener Gastank, TelefonExtras: Pool, 2 Brunnen, Gartenbungalow mit Terrasse (Baujahr 1985)
Energieausweis EFH: Energiebedarfsausweis, Baujahr 1955/1992,
Bedarfswert; 329 kWh, H- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 13.11.2027
- Endenergiebedarf: 329 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Flüssiggas
- Energieeffizienzklasse: H
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 14.11.2017
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Radebeul zählt aufgrund seiner reizvollen Lage zwischen Weinbergen und Elbauen zu den bevorzugten Wohngegenden rund um die ca. 12 km entfernt liegende Sächsische Landeshauptstadt Dresden. Charakteristisch für Radebeul sind die liebevoll restaurierten und sanierten EFH, Villen und Mehrfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken mit einer hohen Durchgrünung.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten ergeben sich durch die unmittelbare Nähe Radebeuls zum Landschaftsschutzgebiet Friedewald und der Moritzburger Teichlandschaft.
Radebeul verfügt über zahlreiche infrastrukturelle Einrichtungen; Behörden, Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Kindereinrichtungen sowie öffentlichen Verkehrsmittel sind in naher Umgebung vorhanden. Die Autobahnanschlussstellen der A 4 Dresden-Wilder Mann und Dresden-Neustadt sowie der Flughafen von Dresden sind in wenigen PKW-Minuten erreichbar. Das Dresdner Stadtzentrum erreicht man in ca. 15 Minuten. -
- Kaufpreis: 750.000 €
- Käuferprovision: 7,14 %
