sehr schöne Gründerzeitvilla in ruhiger, naturnaher Lage von Friedewald/Radebeul
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Entdecken Sie diese beeindruckende Villa in Moritzburg, die erstklassigen Wohnkomfort mit moderner Ausstattung vereint. Dieses neuwertige Anwesen mit 13 Zimmern, verteilt auf 3 Etagen, bietet großzügige 288 m² Wohnfläche auf einem 1.454 m² großen Grundstück. Die letzte Modernisierung im Jahr 2024 verleiht dem Haus einen zeitgemäßen und gehobenen Charakter.
Die Villa besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Innenräume sind mit eleganten Fliesen und warmen Dielenböden gestaltet, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.
Das Haus bietet drei geräumige Schlafzimmer und drei stilvolle Bäder, darunter drei praktisches Gäste-WC. Die voll ausgestattete Einbauküche ist ein Paradies für jeden Hobbykoch und lädt zum Verweilen ein.
Der Außenbereich ist ebenso beeindruckend: Ein gepflegter Garten mit Werkstatt, einem einladenden Pool sowie mehren Sitzmöglichkeiten schaffen eine Oase der Entspannung. Sicherheit wird durch eine moderne Alarmanlage sowie Kameras gewährleistet.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören mehrere praktische Abstellräume, eine Doppelgarage und mehrere Außenstellplätze auf dem Grundstück. Die Villa wird durch eineÖl-Heizung beheizt.
Dieses exklusive Anwesen in der idyllischen Gemeinde Moritzburg ist perfekt für anspruchsvolle Käufer, die Luxus und Komfort in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Lage suchen. -
Flächen
- Wohnfläche: 288 m²
- Grundstücksfläche: 1.454 m²
- Zimmer insgesamt: 13
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 3
- Etagen: 3
- Stellplätze: 4
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 4
- Balkone: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 34,14 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1904
- Zustand: vollsaniert
- Letzte Modernisierung: 2024
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
- Denkmalschutz: ja
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Gehobene und sehr stilvolle Ausstattung des Gesamtobjektes.
- Art der Ausstattung: gehoben
- Bodenbelag: Fliesen, Dielen
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht erforderlich
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Gemeinde Moritzburg liegt im Landkreis Meißen, im Freistaat Sachsen. Sie befindet sich etwa 13 Kilometer nordwestlich von Dresden und ist Teil der Verwaltungsgemeinschaft Radebeul. Die Gemeinde ist bekannt für ihr Schloss Moritzburg, welches ein beliebtes Ausflugsziel ist. Das Objekt liegt unmittelbar an der Grenze zu Radebeul.
Die beliebte Wohnlage Friedewald gehört zur Gemeinde Moritzburg, liegt direkt über Radebeul und zeichnet sich durch ihre teils villenartige Bebauung in ruhiger und grüner Lage aus. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähre zum Naturschutzgebiet ,,Moritzburger Wald- und Teichlandschaft“. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Die nächste Bushaltestelle ist nur 1 Gehminute entfernt und der nächste Bahnhof ist in 22 Fahrminuten zu erreichen.
Die Autobahn A4 ist in 14 Fahrminuten zu erreichen und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Der nächste Flughafen, der Flughafen Dresden, ist in 13 Fahrminuten zu erreichen.
Somit ist das Objekt sowohl für Familien als auch für Pendler ideal.
In Moritzburg und der umliegenden Natur gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Das Schloss Moritzburg und der angrenzende Schlosspark laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Auch der nahegelegene Moritzburger See bietet Möglichkeiten zum Baden, Segeln und Angeln. In der Gemeinde gibt es zudem ein breites kulturelles Angebot, wie zum Beispiel das alljährliche Moritzburger Schlossfest oder das Moritzburger Weinfest.
- Distanz zum Flughafen: 10,0 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 15,0 km
- Distanz zur Autobahn: 11,0 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,2 km
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- Kaufpreis: 1.100.000 €
- Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt.
- Hinweis zur Courtage: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Beck & Holz Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
