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Exklusive Eigentumswohnung "Winzer-Duo"

01445 Radebeul
435.500 €

6970
2024
76 m²
3
  • In bevorzugter Wohnlage von Radebeul, unterhalb des sächsischen Weinwanderweges, entstehen 2 Stadtvillen mit 9 exklusive Eigentumswohnungen. Aufgrund flexibler Grundrisse, können einzelne Wohnungsgrundrisse individuell angepasst werden. In dem Gebäudeensemble entstehen 2-, 3-, 4- und 5-Zimmer-Wohnungen. Jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse, Fußbodenheizung, hochwertiger haustechnischer Ausstattung, Parkett- bzw . Fliesenböden, Verschattung durch elektrische Raffstores.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 75,69 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Stellplatzart: Freiplatz
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2024
    • Zustand: Erstbezug
    • Alter: Neubau
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Baujahr: 2024
    Energiekennwert: 13,38 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdwärme
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Heizungsart: Zentralheizung
    Energieeffizienzklasse: A+
    • Immobilie ist verfügbar ab: 31.01.2024
    • Denkmalschutz: nein
  • • KfW-Effizienzhaus 55 (Erneuerbare Energien)
    • Energetische Versorgung mit Erdwärme
    • Große Terrassen, Balkone, Dachterrasse
    • Aufzug über alle Ebenen
    • Carports undStellplätze (E-Lademöglichkeit) auf dem Grundstück
    • Fahrradstellplätze, Kellerräume
    • Grüne, gestaltete Außenanlage
    • Nur 3 bzw. 6 Wohneinheiten je Haus
    • Kaminanschluss in einzelnen Wohnungen optional möglich

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Erdwärme
    • Gartennutzung
    • Personenaufzug
    • seniorengerecht
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 01.12.2031
    • Endenergiebedarf: 13,38 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Erdwärme
    • Energieeffizienzklasse: A+
    • Baujahr (Energieausweis): 2024
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 01.12.2021
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Die Villen- und Gartenstadt Radebeul liegt im oberen Elbtal zwischen Meißen und Dresden. Günstige klimatische Bedingungen erlauben den Weinanbau an den sonnigen Hängen des Elbtals. Eine Vielzahl in Radebeul noch vorhandener Winzerhäuser und Berghäuser sind eng mit dem Weinbau verbunden. In dieser reizvollen Landschaft befindet sich das Baugrundstück – oberhalb von Radebeul-West in einer ruhigen, durchgrünten und bevorzugten Wohnlage. Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus freistehenden historischen Villen bzw. neu errichteten Einfamilienhäusern.

    In Radebeul gibt es zwei Gymnasien, ausreichend Mittel- und Grundschulen, Kitas, sowie zahlreiche notwendige infrastrukturelle Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindereinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Straßenbahn) sind gut, teilweise auch fußläufig, erreichbar. Die Autobahn A 4 mit den Anschlussstellen Dresden-Nord, Dresden-Wilder Mann bzw. Dresden-Neustadt sind in nur wenigen PKW-Minuten erreichbar. Zum Flughafen Dresden-Klotzsche gelangt man mit dem PKW in ca. 15 Minuten bis in die Dresdner Innenstadt sind es ca. 20 Minuten.

    • Kaufpreis: 435.500 €
    • Käuferprovision: 3,57 %

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Jens Beck

+49(351) 839210
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