Gepflegtes Einfamilienhaus in Zitzschewig mit großem Grundstück
-
Das Wohnhaus wurde 1994 auf einem ca. 1.116 m² großem Grundstück errichtet. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 130 m². Es ist vollständig unterkellert. Auf dem Grundstück stehen noch ein Gartenbungalow mit einem Geräteschuppen. Die Garage ist im Haus intergriert.
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand und wurde regelmässig instandgehalten.
Das Wohnhaus ist mit 5 Räumen, einer Küche, einer Kochnische und drei Badezimmern ausgestattet. Im Obergeschoss gibt es einen Balkon.
Die Räume sind hell und lichtdurchflutet.
Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen. Wasser, Abwasser, Strom liegen an. Es ist eine Satellitenanlage vorhanden.
Das Haus wird über eine Ölheizung beheizt, welche regelmäßig gewartet wurde.
Der hinter dem Haus ruhig gelegene, große Garten ist liebevoll angelegt und kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.
Für die Gartenbewässerung steht ein Brunnen zur Verfügung. Zwei weitere Zisternen können ebenfalls genutzt werden. -
Flächen
- Wohnfläche: 130 m²
- Grundstücksfläche: 1.160 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 3
- Etagen: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1994
- Zustand: gepflegt
- Alter: Neubau
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Baujahr: 1994
Energiekennwert: 76,8 kWh kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Öl-Heizung
Energieeffizienzklasse: C
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Beck & Holz Immobilien GmbH eine Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.- zurzeit vermietet: nein
- Denkmalschutz: nein
- als Ferienimmobilie nutzbar: ja
-
EBK,
Badeinbaumöbel,
2 Zisternen für Gartenwasser mit Pumpe,
Brunnen,Ölheizung,
Holzfenster,
Holztüren,
Bodenbeläge: Fliesen und Laminat- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
-
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 13.10.2032
- Energieverbrauchskennwert: 76,8 kWh kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 1994
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 13.10.2022
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
-
Die große Kreisstadt Radebeul ist der Villenvorort der Landeshauptstadt Dresden und liegt an der Sächsischen Weinstraße. Radebeul ist sehr familienfreundlich mit vielfältigen Bildungs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, zwei Gymnasien, ein Theater, Bibliotheken und Sporteinrichtungen sind vorhanden.
Das zum Verkauf stehende Objekt ist in der Höhenlage von Zitzschewig gelegen. Die Lage des Verkaufsobjekts hat eine sehr gute infrastrukturelle Lage.. In 15 Autominuten erreichen Sie die Gewerbegebiete im Dresdner Norden oder den Flughafen Dresden und in 30 Minuten sind Sie im Zentrum von Dresden. Das Kneipenviertel in Altkötzschenbroda oder das Weingut Wackerbarth sind einen Spaziergang entfernt, den Friedewald oder den Wanderweg durch die Radebeuler Weinberge erreichen Sie fußläufig in 10 Minuten. Kitas und Schulen sind gut fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung an die S-Bahn der Linie S1 und die Straßenbahn der Linie 4 ist durch den S-Bahnhof Radebeul-Kötzschenbroda bzw. die Haltestelle am Obimarkt gewährleistet. Die Autobahnen A4 und A13 sind in 10 Fahrminuten erreichbar.
Gute Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen sowie Ärzte befinden sich im Ortszentrum von Radebeul-Kötzschenbroda. Nur wenige Autominuten entfernt, befindet sich das kommunale Krankenhaus, die „Elblandkliniken“. Für Ihren Wochenendeinkauf nutzen Sie die Einkaufszentren in Radebeul oder auch den Elbepark in Dresden. -
- Kaufpreis: 549.000 €
- Käuferprovision: 3,57%
