Interessantes und lukratives Investmentobjekt im Zentrum von Hoyerswerda
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Entdecken Sie dieses renditestarke Geschäftshaus zum Kauf, das keine Wünsche offenlässt. Mit einer Wohnfläche von 123 m² in der obersten Etage und einem bonitätsstarken und langfristen Gewerbemieter (Bank) auf 874 m² und einem großzügigen Grundstück von 987 m² bietet dieses Objekt eine ideale, langfristige Kapitalanlage.
Das Haus erstreckt sich über 4 Etagen und wurde vollständig saniert, um zeitgemäßem Standard zu entsprechen. Die Ausstattung ist gehoben und durchdacht, mit hochwertigen Fliesen, Parkett und Teppichböden, was für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen.
Zu den herausragenden Merkmalen dieses Anwesens gehören:
– ausreichend Außenstellplätze für bequemes Parken
– Aufzug für einfachen Zugang zu fast allen Etagen
– Keller mit zusätzlichem Stauraum
– Langfristig vermietet, was eine sofortige Rendite sicherstellt
– Klimaanlage für ganzjährigen Komfort
Die Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Hoyerswerda als Zentrum der Lausitz und wird mit Fernwärme beheizt, was für eine effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung sorgt.
Dieses Geschäftshaus vereint Stil, Komfort und Funktionalität und ist die perfekte Investition für anspruchsvolle Käufer. -
Flächen
- Wohnfläche: 123 m²
- Grundstücksfläche: 987 m²
- Gesamtfläche: 997 m²
- Vermietbare Fläche: 997 m²
- Wohneinheiten: 1
- Gewerbeeinheiten: 1
- Etagen: 4
- Stellplätze: 10
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 10
Zustand & Erschließung
- Zustand: vollsaniert
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.- zurzeit vermietet: ja
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Die Ausstattung bietet zeitgemäßen Komfort.
- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Fernheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Parkett
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
- Küche: Einbauküche
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- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Hoyerswerda. Dieses charmante Haus befindet sich in einer ruhigen Lage direkt im Zentrum von Hoyerswerda (nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt) und bietet eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Einrichtungen und Dienstleistungen. Ein kleiner Erholungsparkt ist direkt neben unserem Investitionsobjekt.
– Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
– Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit anderer Städte und Regionen.
– In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, ideal für Familien.
– Die malerische Umgebung mit Parks und Grünflächen lädt zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
– Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung sorgt für Flexibilität und Mobilität im Alltag.Diese Lage vereint Komfort, Bequemlichkeit und Ruhe, perfekt für jeden, der eine ideale Wohngegend sucht.
- Distanz zum Flughafen: 55,0 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 1,5 km
- Distanz zur Autobahn: 15,0 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,5 km
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- Kaufpreis: 1.600.000 €
- Kaltmiete: 94.300 €
- Käuferprovision: 7,14%
- Hinweis zur Courtage: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Beck & Holz Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
- X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete): 17
- Nettorendite (%, soll): 5,90
- Nettorendite (%, ist): 5,90
- Mieteinnahmen/Jahr: 94.300 €
- Soll-Mieteinnahmen: 94.300 €
