Ladenfläche/Praxis erste Lage im Herzen von Dresdens barockem Viertel in einer schönen Immobilie
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Zur Vermietung steht eine vollständig renovierte Laden-/Praxis-/Bürofläche mit ca. 115 m² im Erdgeschoss eines fünfgeschossigen, denkmalgeschützten Gebäudes in Dresden in absoluter Top Lage vom barocken Viertel in Dresden der Königstraße. Die Fläche umfasst 2 große Räume und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Laden-/Praxis- und Büro- und Arbeitsbereiche (zum Beispiel aus für: Fußpflege, Kosmetik, Krankengymnastik (Anforderungen beachten), Logopädie, Sanitätshaus etc.).
Die Ausstattung der Räumlichkeiten wird vom Mieter gestaltet. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung. Beheizt wird das Gebäude über eine Zentralheizung mit Fernwärme. Die Ausstattung ist solide und funktional. Die letzte Modernisierung erfolgte 2026. -
Flächen
- Wohnfläche: 58 m²
- Nutzfläche: 58 m²
- Bürofläche: 115 m²
- Gesamtfläche: 115 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 5
- Etage: 1
Zustand & Erschließung
- Zustand: renoviert
- Letzte Modernisierung: 2026
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Vermieters. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Die im Exposé enthaltenen Grundrisse wurden anhand von selbst erstellten Zeichnungen gefertigt. Eine Gewähr hierfür wird nicht übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadresse. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden.- Verfügbar ab: 15.10.2026
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Hochwertig ausgestattete Räumlichkeit.
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
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- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieausweis-Jahrgang: nicht erforderlich
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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Dresden zählt zu den kulturell reichsten und lebenswertesten Städten Deutschlands und bietet seinen Bewohnern eine einzigartige Verbindung aus historischem Charme, moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Die Elbestadt begeistert mit ihrem unvergleichlichen Stadtbild, das von weltbekannten Sehenswürdigkeiten wie der Frauenkirche, dem Zwinger und der Semperoper geprägt wird. Wer hier lebt, genießt täglich das Flair einer europäischen Kulturmetropole.
Für den täglichen Bedarf ist in Dresden bestens gesorgt. Supermärkte, Einkaufszentren sowie eine Vielzahl an Fachgeschäften, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Reichweite. Die Prager Straße als zentrale Einkaufsmeile sowie zahlreiche belebte Stadtviertel wie die Neustadt oder Striesen bieten eine abwechslungsreiche Auswahl für jeden Geschmack.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Straßenbahnen, Busse und S-Bahnen verbinden alle Stadtteile schnell und zuverlässig miteinander, sodass man das gesamte Stadtgebiet bequem und ohne eigenes Fahrzeug erkunden kann.
Familien profitieren von einer ausgezeichneten Bildungsinfrastruktur mit zahlreichen Kitas, Schulen und der renommierten Technischen Universität Dresden. Weitläufige Parks, die Elbauen und die nahe Sächsische Schweiz laden zudem zu Erholung und Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Dresden vereint auf einzigartige Weise Geschichte und Moderne und macht das Leben hier zu einem besonderen Erlebnis.
- Distanz zum Flughafen: 8,0 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 0,3 km
- Distanz zur Autobahn: 6,0 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,2 km
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- Kaltmiete: 1.500 €
- Warmmiete: 1.800 €
- Kaution: 4.500 €
- Mieterprovision: keine
- Hinweis zur Courtage: Für den Mieter fällt keine Provision an!
