Lichtdurchflutete 3-R-ETW in ruhiger, zentraler Lage von Possendorf zu verkaufen!
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Die hübsche, lichtdurchflutete 3-Raum-ETW mit einer Wohnfläche von 67,50 m² befindet sich in Hochparterre in einem MFH mit insgesamt 9 WE, welches 1997 errichtet wurde.
Die Wohnung ist nach Auszug des Mieters modernisiert worden. In den Wohnräumen wurde helles Laminat verlegt und die gesamten Wände erhielten einen neuen Anstrich.
Die ETW befindet sich in einem sehr gepflegten, bezugsfertigen Zustand. Sie ist nicht vermietet und kann direkt vom Käufer selbst genutzt werden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Derzeit wird die Fassade des MFH erneuert. Die dazu benötigte Umlage wurde bereits von der Eigentümerin entrichtet. -
Flächen
- Wohnfläche: 67,5 m²
- Nutzfläche: 8,85 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Balkon-/Terrassenfläche: 1,57 m²
Zustand & Erschließung
- Zustand: modernisiert
- Letzte Modernisierung: 2023
- Alter: Neubau
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Energiekennwert: 95 kWh kWh/(m²*a) Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: C- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- zurzeit vermietet: nein
- Denkmalschutz: nein
- als Ferienimmobilie nutzbar: ja
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Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Grundriss und gliedert sich in Wohnzimmer (20,95 m²) mit einem kleinen Austritt (1,57 m²), Schlafzimmer (14,43 m²), Kinder-/Arbeitszimmer 8,03 m², einem geräumigen Badezimmer (5,21 m²), einer Küche (8,80 m²) direkt am Wohnzimmer und einem geräumigen Flur, der alle Wohnräume miteinander verbindet.
- Heizungsart: Zentralheizung
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 17.09.2028
- Energieverbrauchskennwert: 95 kWh kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 2023
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 17.08.2018
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Possendorf ist eine Gemeinde im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Sie liegt ca.10 km südlich von der Landeshauptstadt Dresden entfernt, direkt an der Bundesstraße B170.
Seit 1816 gehörte Possendorf zum Amt Dippoldiswalde. 1999 erfolgte der Zusammenschluss mit der Gemeinde Bannewitz.
Possendorf ist nunmehr der Verwaltungssitz der sächsischen Gemeinde Bannewitz.
Die ETW befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße mit wenig Durchgangsverkehr. In der Nähe und fußläufig gut erreichbar, befinden sich zwei Supermärkte für Waren des täglichen Bedarfs, ein Buswendeplatz mit mehreren Haltestellen verschiedener Buslinien, die Gemeindeverwaltung von Possendorf sowie eine Grundschule.
Mit der Bus-Linie 360 des RVSOE gelangt man in ca. 30 min zum Hauptbahnhof und in das Stadtzentrum der Landeshauptstadt Dresden, mit dem PKW benötigt man ca. 15 min.
In Possendorf befindet sich der Golfplatz „Golfclub Dresden Elbflorenz e.V.“, einer der drei Golfplätze von Dresden und Umgebung.
Dieser ist in ca. 10 min fußläufig erreichbar. -
- Kaufpreis: 135.000 €
- Käuferprovision: 3,57%
