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Luxusappartment in Dresden mit Blick zur Elbe zu vermieten!

01157 Dresden
3.900 €

3972
2023
332 m²
2,5
  • Traumhafte 2,5-Zimmer-Luxus-Wohnung in bester Lage von Dresden!

    Diese luxuriöse Wohnung im 1. und 2. Obergeschoss eines neu erbauten Geschäftshauses bietet Ihnen auf 332,45 m² Wohnfläche den perfekten Wohnkomfort.

    Die Wohnung verfügt im oberen Geschoss über ein großzügiges und exklusives Schlafzimmer mit Ankleide und direktem Zugang zum eigenen Badezimmer. Das Badezimmer ist zum Schlafzimmer über eine Glaswand abgetrennt, so dass ein ungehinderter Ausblick auf die Radebeuler Weinhänge und das Spitzhaus sowie zur Elbe und Dresdner Altstadt gesichert ist – und dennoch nicht einsehbar durch Nachbarn. Hier finden Sie auch den Zugang zu zwei Terrassen, auf denen Sie ebenfalls die Sonne und den Blick nach Radebeul und auf die Elbe genießen können. Das separate Gäste-WC im unteren Geschoss bietet zusätzlichen Komfort für Ihre Besucher.

    Der offene Wohn- und Essbereich beeindruckt durch seine Helligkeit und die modernen Designelemente. Der Bodenbelag aus edlen Fliesen verleiht dem Raum eine besonders elegante Note. Eine große Terrasse erreicht man über den Hausflur. Diese lädt ein um die ein oder andere Feier zu organisieren. Zudem ist das Büro im Erdgeschoss lediglich gelegentlich in der Woche durch Architekten genutzt, so dass Sie das Gebäude überwiegend nur für sich nutzen können! Eine Lüftungsanlage und zusätzliche Klimaanlage versorgt das Haus mit frischer Luft – auch während Ihrer Abwesenheit. Beheizt wird das Gebäude mit einer Fußbodenheizung über eine energiesparende Wärmepumpe. Die großen Fensterfronten können über Raffstoren und Rolläden elektrisch verschattet werden. Außerdem können Sie über das integrierte Smart-Home-System sämtliche Funktionen bequem über das eigene Smartphone oder die Panels an der Wand steuern,

    Die hochwertige Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten und ausreichend Stauraum ausgestattet. Eine Speisekammer an der Küche mit Back-Up Kitchen als Hauswirtschaftsraum sind ebenfalls bereits eingebaut. Besondere Highlights sind der gemütliche Gaskamin und die indirekte Ambientebeleuchtung, die auf Knopfdruck für eine besondere Atmosphäre sorgen.

    Ein Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnungstür. Mehrere zusätzliche Abstellräume bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört ein eigener Bereich in der Tiefgarage mit bis zu 8 Stellplätzen, abgeschlossenem elektrischen Sektionaltor und eigenem Eingang, welcher ebenfalls mit angemietet werden kann.

    Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Wohnung und den vielen Besonderheiten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
  • Flächen

    • Wohnfläche: 332,45 m²
    • Nutzfläche: 258,25 m²
    • Zimmer insgesamt: 2,5
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 2
    • Etage: 2
    • Stellplätze: 8
    • Stellplatzart: Tiefgarage
    • TG-Stellplätze: 8
    • Balkone: 1
    • Balkon-/Terrassenfläche: 148,4 m²
    • Loggien: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2023
    • Zustand: Erstbezug

    Sonstiges

    Die Wohnung wird als z. B. Geschäftsführer-Wohnung mit Gewerbemietvertrag vermietet. Die angegebene Kaltmiete versteht sich zzgl. MwSt.. Ein langfristiges Mietverhältnis ist gewünscht.

    Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
    • als Ferienimmobilie nutzbar: ja
    • Art der Ausstattung: luxuriös
    • Befeuerung: Elektro
    • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
    • Küche: Einbauküche
    • Abstellraum
    • Gäste-WC
    • Kamin
    • Klimaanlage
    • Personenaufzug
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 26.09.2029
    • Endenergiebedarf: 59,9 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Strom
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 27.09.2019
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    • Distanz zum Flughafen: 14,8 km
    • Distanz zum Fernbahnhof: 1,1 km
    • Kaltmiete: 3.900 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 350 €
    • Warmmiete: 4.250 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Kaution: 11.700 €
    • Stellplatzmiete (Tiefgarage): 50 €

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Franzi Leichmann

Immobilienmaklerin
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