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Zu Verkaufen

Mehrfamilienhaus zu verkaufen in Leipzig-Connewitz!

04277 Leipzig
1.250.000 €

2418
1904
595 m²
290 m²
  • – Grundstücksgröße: ca. 290 m²

    – Wohnfläche gesamt: ca. 595 m²

    – Baujahr 1904, denkmalgeschützt

    – 8 Wohneinheiten, 4 Vollgeschosse + ausgebautes Dachgeschoss;

    – vollständig vermietet

    – durchschnittliche Kaltmiete liegt bei 6,18 €/m²

    – IST-Miete von 45.347,40 € / Jahr

    – Sonstiges:
    Die Wohnung im Erdgeschoss rechts besteht aus einer Altmiete und ist anpassbar
  • Flächen

    • Wohnfläche: 595 m²
    • Grundstücksfläche: 290 m²
    • Vermietbare Fläche: 595 m²
    • Wohneinheiten: 8
    • Etagen: 5

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1904
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
    • zurzeit vermietet: ja
    • Denkmalschutz: ja
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer ruhigen innerstädtischen Wohnlage in Leipzig – Connewitz. Das Zentrum von Leipzig ist ca.15 Autominuten entfernt. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur ca. 200 m entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Konsum ca. 50 m entfernt), Kitas, Schulen, Ärzte etc. sind überwiegend fußläufig erreichbar und in Leipzig in ausreichendem Maße vorhanden. Stellplätze für PKW befinden sich direkt vor dem Haus und entlang des weiteren Straßenverlaufes.

    • Distanz zum Flughafen: 26,9 km
    • Distanz zum Fernbahnhof: 0,9 km
    • Distanz zu Bushaltestelle: 0,3 km
    • Kaufpreis: 1.250.000 €
    • Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.
    • Hinweis zur Courtage: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Beck & Holz Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
    • X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete): 27.56
    • Nettorendite (%, ist): 3,63
    • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 45.347,40 €

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Franzi Leichmann

Immobilienmaklerin
Sicher!