Mehrgenerationenhaus mit großem Grundstück zu verkaufen! *Pool* *Garage* *Einliegerwohnung*

Zum Verkauf steht ein sehr energetisch saniertes Gebäude im schönen Ort Merschwitz. Das Gebäude verfügt über 3 Etagen und viel Nebengelass. Das Dachgeschoss kann außerdem noch ausgebaut werden. Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Küche mit Einbauküche, Bad mit Badewanne und Fenster und Flur. Außerdem ist die Wohnung über einen separaten Eingang zu erreichen. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein eingerichteter Partyraum, der Heizungsraum und Zugang zum Garten, in die Obergeschosse und zum Keller. Das Haus ist komplett unterkellert (Sandstein Gewölbekeller). Im 1. Obergeschoss befinden sich weitere Räume, die renoviert werden müssen. Die Aufteilung bleibt Ihren Wünschen überlassen. Im 2. Obergechoss befindet sich eine weitere Wohnung mit Küche (mit hochwertiger Einbauküche), Badezimmer mit Eckbadewanne und Fenster, Wohnzimmer und 2 weiteren Zimmern. Die Wohnung kann durch die Räume im 1. Obergeschoss erweitert werden. Ein separater Zugang zur größeren Wohnung kann dann über den Garten erfolgen.

Insgesamt ist die Immobilie bezugsfertig und kann von Ihnen nach und nach nach Ihren Wünschen renoviert werden. Beheizt wird das Haus über eine im Jahr 2014 neu eingebaute Holzkohle-Zentralheizung. Außerdem ist eine Solarheizungsanlage verbaut. Die ebenfalls vorhandene Photovoltaikanlage sorgt für günstigen Strom und eine Zisterne, die von Regenwasser gespeist wird sorgt für kostengünstiges Wäsche waschen und duschen. Das Dach ist im Jahr 1990 neu gedeckt wurden und 2015 dann saniert und isoliert wurden. Außerdem wurde der Schornstein saniert. Die Fenster sind isolierverglast und zum Teil sogar dreifach verglast. Zur Straßenseite befinden sich Außenrolläden an den Fenstern. Die Fassade ist zur Hofseite isoliert. Hier hat der bisherige Eigentümer insgesamt sehr viel Wert auf eine energetische Gebäudeausstattung gelegt, welche Ihnen jetzt bei immer höheren Energiekosten zugute kommt!

Das über 1.000 m² große Grundstück liegt hinter den Gebäude und ist somit vor neugierigen Blicken geschützt. Es ist ein schöner großer Garten mit Gewächshaus vorhanden. Darüber hinaus befindet sich eine Garage und ein Carport sowie Schuppen auf dem Grundstück. Weiterhin sind Sitzmöglichkeiten zum Feiern oder Verweilen angelegt und besonderes Highlight ist der große in der Erde eingelassener Pool. Für etwaige Hunde ist eine Zwingeranlage vorhanden.

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