Modernes Wohnen auf 37 qm - charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz
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Flächen
- Wohnfläche: 37 m²
- Wohneinheiten: 1
- Zimmer insgesamt: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Etage: 1
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
- Balkone: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 7 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1995
- Zustand: renoviert
- Letzte Modernisierung: 2026
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 05.01.2028
- Energieverbrauchskennwert: 109 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 05.01.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Lage überzeugt durch ihre zentrale und zugleich ruhige Position:
Die nächste Bushaltestelle ist in nur etwa 4 Gehminuten erreichbar, die Straßenbahnhaltestelle mit direkter Verbindung nach Coswig, Radebeul und Dresden liegt rund 5-10 Gehminuten entfernt.Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe – die nächsten Supermärkte sind in nur 2 Autominuten erreichbar. Auch das Zentrum von Weinböhla mit weiteren Geschäften, Ärzten, Restaurants und Cafés liegt nur etwa 3 Autominuten oder 10 Gehminuten entfernt.
Dank der verkehrsgünstigen Anbindung erreicht man den Flughafen Dresden in rund 15 Autominuten und das Dresdner Stadtzentrum in etwa 20 Minuten.
Insgesamt bietet Weinböhla eine hohe Lebensqualität und ist aufgrund seiner Lage und Infrastruktur besonders bei Pendlern sehr beliebt.
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- Kaufpreis: 80.000 €
- Kaufpreis pro m²: 2.108,11 €
- Hausgeld: 192 €
- Käuferprovision: 2.950,00 € inkl. gesetzl. MwSt.
- Hinweis zur Courtage: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Beck & Holz Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2.950,00 € inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
- Nettorendite (%, soll): 4,62
- Soll-Mieteinnahmen: 3.600 €
