Neubau mit Panorama: Exklusive Wohnung im EG mit sonniger Terrasse und Garten

01445 Radebeul

661.800 €

4203

2026

88 m²

KI Ansicht Balkone

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Diese großzügige Wohnung im Erdgeschoss vereint energieeffizientes Neubauwohnen, hochwertige Architektur und eine der begehrtesten Wohnlagen Radebeuls.
Bereits heute überzeugt sie auf dem Papier durch ein durchdachtes Raumkonzept, großzügige Außenflächen mit Terrasse und eigenem Gartenanteil sowie einen unvergleichlichen Weitblick bis nach Dresden.
Ein Zuhause für Menschen mit Anspruch an Qualität, Ruhe und Wertbeständigkeit.

OBJEKTÜBERSICHT

In einem modernen Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Eigentumswohnungen entsteht diese außergewöhnliche Etagenwohnung. Der Baubeginn für das Gebäude ist für Frühjahr 2026 geplant und wird voraussichtlich Ende 2026/Anfang 2027 fertiggestellt.
Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines hochwertigen Neubauprojekts vom Bauträger.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und bietet ein Wohngefühl auf höchstem Niveau.

-Wohnfläche 88,24 m²
-3 helle und großzügige Zimmer
-exklusive Terrasse mit Panoramablick über Radebeul und Dresden
-Personenaufzug
-Tiefgaragenstellplatz
-Eigener Gartenanteil

Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und unterstreichen den offenen, modernen Charakter der Wohnung. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen einzigartigen Rückzugsort mit Weitsicht und Privatsphäre.

RAUMKONZEPT

-Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse (29,48 m²) -Helle und offene Küche mit Blick in den Garten (7,49 m²) -Zwei weitere Zimmer (15,72 m² und 11,13 m²), flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice
-Modernes Badezimmer (7,47 m²) mit Dusche und Badewanne
-Großzügige Diele (8,89 m²)
Die Raumaufteilung verbindet Funktionalität mit Wohnkomfort und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Das Highlight dieser Wohnung ist die automatische Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Diese sorgt für ein angenehmes Raumklima und spart gleichzeitig Energiekosten. Auch die Fußbodenheizung, die über die Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben wird, trägt zu einer energieeffizienten Beheizung bei.
Flächen
- Wohnfläche: 88,24 m²
- Nutzfläche: 88,24 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 11,2 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2026
- Zustand: Erstbezug
Sonstiges

Es handelt sich um einen Klimafreundlichen Neubau – profitieren Sie von den KFW-Förderprogrammen und sichern Sie sich günstige Finanzierungsoptionen. Sprechen Sie uns gern dazu an, wir beraten Sie gern!
STEUERLICHER VORTEIL durch QNG-STANDARD
Das Gebäude wir im energieeffizienten G-Standard errichtet. Dadurch profitieren Käufer von einer attraktiven steuerlichen Abschreibung.
Es können 10 % pro Jahr und somit insgesamt 40 % innerhalb von vier Jahren abgeschrieben werden.
Diese Sonderabschreibung macht die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger äußerst interessant und erhöht die Wirtschaftlichkeit der Investition deutlich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Fertigstellung
- als Ferienimmobilie nutzbar: ja
Das gesamte Objekt wird in hochwertiger Bauweise errichtet und erfüllt moderne energetische Standards. Die Ausstattung wird zeitgemäß, stilvoll und langlebig ausgeführt.
– Hochwertige Materialien und moderne Haustechnik
– Effiziente Heiztechnik
– Tiefgarage mit komfortabler Zufahrt und Hebetechnik
– Gepflegte Außenanlagen mit Gartenbereichen

Individuelle Ausstattungswünsche können – je nach Baufortschritt – berücksichtigt werden.
- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
- Abstellraum
- barrierefrei
- Gartennutzung
- Personenaufzug
- Primärenergieträger: Luftwärmepumpe
- Energieausweis-Jahrgang: nicht erforderlich
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Radebeul zählt zu den exklusivsten Wohnlagen im Dresdner Umland. Geprägt von Weinbergen, Villenarchitektur und einer hervorragenden Infrastruktur bietet die Stadt eine perfekte Balance aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe.
– Hervorragende Anbindung an Dresden
– Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Umgebung
– Hoher Freizeit- und Erholungswert
– Wertstabile und nachgefragte Wohnlage

Der Blick von der Terrasse über die Elblandschaft bis in die Dresdner Innenstadt macht diese Lage besonders einzigartig.
- Kaufpreis: 661.800 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
- Hinweis zur Courtage: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Beck & Holz Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.