Neuer Preis - Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Radebeul - Lindenau
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Zum Verkauf steht ein 1938/39 in massiver Bauweise errichtetes Einfamilienhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche, 5 Zimmern, Bad, Küche und Gäste-WC. Das Gebäude ist vollunterkellert. Zum Angebot ein großzügiges Grundstück sowie zwei Garagen.
Das Grundstück befindet sich in grüner und ruhiger Höhenlage von Radebeul. Die umliegende Bebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern. Das Wohnhaus ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Das Grundstück ist eingefriedet.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche und 2 Zimmer sowie Gäste-WC im Windfang. Vom Flur führt eine Treppe in den Keller.
Im Obergeschoß sind drei weitere Räume und das Badezimmer mit Dusche und WC. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Der jetzige Zustand des Hauses lässt Raum für eigenen Ideen bei der Renovierung.
Das Grunstück ist mit einer Fläche von 1.300 m² größer als die Nachbargrundstücke. -
Flächen
- Wohnfläche: 100 m²
- Grundstücksfläche: 1.300 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Etagen: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1938
- Alter: Altbau
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Baujahr: 1938
Energiekennwert: 464 kWh kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: H- zurzeit vermietet: nein
- Denkmalschutz: nein
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Baujahr: 1938/39
Ausstattung: normal, Sanierung erfolgte in den neunziger Jahren
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmeranzahl: 5 Räume, Küche, Badezimmer, Gäste-WC im Windfang
Grundstücksgröße: 1.300 m²
Zubehör: 2 Garagen
Heizung: Gasheizung, Kamin- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 03.08.2032
- Endenergiebedarf: 464 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1938
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 04.08.2022
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Das ehemalige Gassendorf Lindenau, bis 1919 selbständige Landgemeinde, ist heute ein Stadtteil und eine Gemeinde von Radebeul im Landkreis Meißen in Sachsen.
Lindenau liegt zum nördlichen Stadtrand hin, Richtung Friedewald, ist jedoch bis auf ein kleines Grenzstück zu Naundorf vollständig von Kötzschenbroda-Oberort eingefasst. Anfang der 50-iger Jahre wurde Lindenau zum Erholungsort ernannt.
Lindenau ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Zum Flughafen Dresden-Klotzsche (11,7 km entfernt) und zur Autobahnanschlussstelle, der A4 (11,2 km) gelangt man über die neu gebaute Schnellstraße S81 in nur 15 min.Das Stadtzentrum von Radebeul- West erreicht man in 2,2 km und das Stadtzentrum der Landeshauptstadt Dresden befindet sich in nur 10 km Entfernung.
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- Kaufpreis: 499.000 €
- Käuferprovision: 3,57 %
