Gemütliches Dachgeschoß in Radebeul-Naundorf - Finnzierungshilfe vom Eigerntümer
-
Die zum Verkauf stehende 4-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Radebeul. Das Gebäude wurde 1995 errichtet. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 91,74 m². Alle Räume sind hell und gut belichtet. Die Räume haben einen guten Zuschnitt.
Vom Wohnzimmer und dem Schlafzimmer gelangt man auf die Loggia. Diese hat eine Abstellmöglichkeit.
Das Hauptbadezimmer (Badewanne, ohne Toilette) und die Küche haben beide Fenster. Beide Räume sind gefliest. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC mit Dusche und ein weiteres WC.
Das Wohnzimmer und die Schlafzimmer haben einen textilen Bodenbelag.
Zur Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerraum.
Der Trockenraum und der Fahrradraum im Keller stehen zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.
Die Ausstattung der Räume entspricht den Anforderungen an ein modernes Wohnen.
Die Wohnung ist seit dem 20.05.2000 vermietet. Es gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen.
Besonderes: Der Eigentümer ist bereit mit einem Privatdarlehen bei der Finanzierung behilflich zu sein. -
Flächen
- Wohnfläche: 91,74 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Etage: 4
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1994
- Zustand: gepflegt
- Alter: Neubau
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Baujahr: 1994
Energiekennwert: 84,9 kWh kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C
Unsere Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir außer im Falle von Vorsatz nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Eigentümer zustande, ist uns der Empfänger zum Schadenersatz verpflichtet.- zurzeit vermietet: ja
- Denkmalschutz: nein
-
Wohnfläche ca.: 91,74 m²
Zimmer: 4
Sonstiges: Keller, Fahrradraum. Trockenraum, TG-Stellpatz,
Mieteinnahme: 10.224,00 € (inkl. Stellplatz) p.a.
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Baujahr 1995, Erdgas H, Energieverbrauchswert 84,9 kWh, C
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
-
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 24.11.2029
- Energieverbrauchskennwert: 84,9 kWh kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 1994
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 25.11.2019
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
-
Die Villen- und Gartenstadt Radebeul liegt im oberen Elbtal zwischen Meißen und Dresden. Günstige klimatische Bedingungen erlauben den Weinanbau an den sonnigen Hängen des Elbtals. Eine Vielzahl in Radebeul noch vorhandener Winzerhäuser und Villen ist eng mit dem Weinbau verbunden. In dieser reizvollen Landschaft befindet sich die zu verkaufende freie Eigentumswohnung in einer ruhigen und durchgrünten Wohnlage. Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus kleineren Mehrfamilienhäusern.
In Radebeul gibt es zwei Gymnasien, ausreichend Mittel- und Grundschulen, Kitas sowie zahlreiche notwendige infrastrukturelle Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindereinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Straßenbahn) sind gut, teilweise auch fußläufig, erreichbar. Die Autobahn A 4 mit den Anschlussstellen Dresden-Nord, Dresden-Wilder Mann bzw. Dresden-Neustadt sind in nur wenigen PKW-Minuten erreichbar. Zum Flughafen Dresden-Klotzsche gelangt man mit dem PKW in ca. 15 Minuten bis in die Dresdner Innenstadt sind es ca. 20 Minuten.
Eine Haltestelle (Radebeul Ziegeleiweg) ist in unmittelbarer Nähe am Grundstück und führt ins Stadtzentrum Radebeul West, wo sich Straßenbahnhaltestelle und S-Bahnhaltepunkt befinden. Über die Elbbrücke Coswig-Cossebaude gelangt man sehr gut zur Autobahnauffahrt Dresden-Altstadt und in die linkselbige Stadthälfte Dresdens.Die Grundschule Radebeul-Naundorf ist in fußläufiger Distanz (Radebeul Naundorf) zu erreichen. Der tägliche und mittelfristige Bedarf an Lebensmitteln ist in der Nähe bei verschiedenem Discounter zu decken.
-
- Kaufpreis: 280.000 €
- Käuferprovision: 3,57 %
