Praxis-/Büroräume in eingeführter Lage in Moritzburg
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Die zum Verkauf stehende Gewerbeinheit befindet sich in einem gemischtgenutzten Gebäude. Außer der angebotenen Einheit befinden sich noch Arztpraxen, Physiotherapien sowie Ladenlokale im Haus.
Das Gebäude wurde 1996 errichtet. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand. Instandhaltungsarbeiten wurden regelmäßig durchgeführt. Im Jahr 2022 wurde das Dach neu eingedeckt.
Die Gewerbeinheit ist ca. 104 m² groß. Derzeit verfügt sie über 5 Räume, eine kleine Küche sowie 2 WC-Räume. Der Grundriss ist leicht veränderbar. Es handelt sich um vorwiegend Trockenbauwände. Die Büroräume sind barrierefrei zu erreichen und befinden sich im Erdgeschoss.
Zum Angebot gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie zwei Außenstellplätze. Die Tiefgarage erreicht man über den Fahrstuhl.
Die Geschäftsräume sind zeitgemäß ausgestattet. Die Böden sind mit Teppichboden ausgelegt, die Nassräume sind gefliest. -
Flächen
- Bürofläche: 104 m²
- Gesamtfläche: 104 m²
- Etage: 0
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1996
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Baujahr: 1996
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Unsere Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir außer im Falle von Vorsatz nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden- Denkmalschutz: nein
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2023 wurde eine neue Heizugsanlage eingebaut, die den neuen Anforderungen entspricht.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Teppich
- Küche: Einbauküche
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- Primärenergieträger: Gas
- Baujahr (Energieausweis): 1996
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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In unmittelbarer Nähe zu Dresden gelegen, hat die Gemeinde Moritzburg mit ihren 6 Ortsteilen, Auer, Friedewald, Moritzburg, Reichenberg und Steinbach, ihren ursprünglichen Charakter bewahrt. Moritzburg ist geprägt von einer unverwechselbaren Kulturlandschaft, wie man sie sich vielgestalteter kaum vorstellen kann. Sanfte Hügel, ausgedehnte Wälder mit eingebetteten Teichen- das ist die Landschaft, die Moritzburg umgibt. Den Mittelpunkt der Kulturlandschaft bildet die barocke Schlossanlage. Neben dem Jagd- und Wasserschloss von August dem Starken bietet Moritzburg auch für die Pferdeliebhaber mit dem Sächsischen Landgestüt, für Musikliebhaber mit dem Moritzburgfestival, dem Käthe-Kollwitz-Haus mit seinem Museum, dem Wildgehege, dem Leuchtturm, dem Fasanenschlösschen, der Teichwirtschaft und der dampfbetriebenen Kleinbahn ein breites Band an Freizeitangeboten.
Insgesamt verfügt Moritzburg als Stadtumlandgemeinde der Landeshauptstadt Dresden über sehr gute infrastrukturelle Anbindungen. Ein neu errichtetes Straßennetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit Dresdens, Radebeuls, des Dresdner Flughafens und eine ausgezeichnete Autobahnanbindung.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie der öffentliche Nahverkehr sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.Die Gewerbeeinheit liegt in guter und nachgefragter Lage von Moritzburg.
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- Kaufpreis: 299.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 7,14 %
