Radebeul Top Lage - Villa mit Auszeichnung (Denkmal) auf großem Parkgrundstück

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Entdecken Sie dieses spätklassizistische Landhaus in Radebeul, das perfekt für Familien und Liebhaber von gepflegtem Wohnkomfort geeignet ist. Dieses beeindruckende Haus bietet Ihnen 7 Zimmer auf 2 Etagen und erstreckt sich über eine Wohnfläche von 170 m² (zzgl. DG zum Ausbau vorgesehen) in einem Anbau mi trd. 30 m² befindet sich eine Sauna und vorbereitetes Garten-WC, eingebettet in ein sehr großzügiges Grundstück von 2.740 m² mit einer Gartenfläche von weit über 2.000 m². In einem Nebengebäude ist eine Werkstatt /Garten-Werkstatt eingerichtet.
Das denkmalgeschützte Landhaus wurde mit dem Radebeuler Bauherrenpreis ausgezeichnet und ist ebenfalls ausführlich in Wikepedia beschrieben.
Das Haus verfügt über 2 geräumige Schlafzimmer und 2 moderne Bäder, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Privatsphäre und Komfort bieten. Die hochwertige Ausstattung hebt sich durch Theumaer Fruchtschiefer im Erdgeschoss (Fußbodenheizung), Fliesen und Dielenböden mit Teppichbelag hervor und schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Das Dachgeschoss lässt sich noch zu Wohnraum ausbauen.
Zu den besonderen Merkmalen dieses Hauses gehören:
– Eine Einbauküche im Erdgeschoss
– Ein gemütlicher Kamin, der für Wärme und Gemütlichkeit in den kühleren Monaten sorgt
– 2 sichere Außenstellplätze für Ihre Fahrzeuge
– Ein praktischer Keller und ein Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
– Ein separates Gäste-WC für mehr Komfort
– Eine moderne Alarmanlage für Ihre Sicherheit
Das Haus wurde zuletzt im Jahr 1999/2000 hochwertig modernisiert und befindet sich in einem sanierten, gepflegten Zustand. Die gehobene Ausstattung und die idyllische Lage in Radebeul machen dieses Anwesen zu einer hervorragenden Wahl für anspruchsvolle Käufer. Genießen Sie die Ruhe und den Charme dieses einzigartigen Zuhauses. -
Flächen
- Wohnfläche: 170 m²
- Grundstücksfläche: 2.740 m²
- Nutzfläche: 220 m²
- Gartenfläche: 2.000 m²
- Zimmer insgesamt: 7
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
- Etage: 2
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 2
- Balkone: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 5 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1850
- Zustand: vollsaniert
- Letzte Modernisierung: 2000
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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Das Objekt wurde in 1999/2000 sehr hochwertig saniert und ausgestattet.
- Art der Ausstattung: gehoben
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Dielen
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Entdecken Sie die charmante Lage dieser Immobilie in Radebeul, einer der begehrtesten Wohngegenden in der Nähe von Dresden. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Wohngegend, die das Beste aus beiden Welten bietet.
– Nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtzentrum Radebeuls entfernt, genießen Sie die Nähe zu einer Vielzahl von Boutiquen, Cafés und Restaurants.
– Die malerische Elbe fließt in der Nähe und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Wassersport.
– Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen machen diese Lage ideal, sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende. Die S-Bahn und mehrere Buslinien sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bieten eine direkte Verbindung zum Dresdner Hauptbahnhof.
– Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Villen und Gärten, was eine ruhige und exklusive Wohnatmosphäre schafft.
– Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe, sodass alle Bedürfnisse der Familie bequem erfüllt werden können.
– Die Weinberge von Radebeul laden zu Weinverkostungen und Veranstaltungen ein, die das kulturelle Angebot der Region bereichern.Radebeul vereint historisches Flair mit modernem Komfort und bietet eine Lebensqualität, die man nur selten findet. Diese Immobilie ist nicht nur ein Zuhause, sondern eine Investition in ein lebendiges und dynamisches Umfeld.
- Distanz zum Flughafen: 14,0 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 0,5 km
- Distanz zur Autobahn: 7,5 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 4,0 km
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- Kaufpreis: 1.100.000 €
- Käuferprovision: 3,57%
- Hinweis zur Courtage: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Beck & Holz Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Grundrisse
