Reihenhaus, 3 Etagen mit Dachterrasse und Gartem zu vermieten am Stadtpark in Chemnitz!
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In einer ruhigen und abgeschlossenen Wohnsiedlung entstehen insgesamt drei hochwertige Reihenhäuser – zwei Reihenendhäuser und ein Reihenmittelhaus – mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 155 m² auf drei Ebenen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe, ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den eigenen Garten. Das 1. Obergeschoss der Reihenendhäuser bietet ein großes Schlafzimmer mit Ankleide, zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer (als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) sowie ein modernes Badezimmer mit Handtuchheizkörper. Im Reihenmittelhaus finden Sie auf dieser Etage zwei Zimmer, einen großen Abstellraum und ein Bad mit Handtuchheizkörper. Im 2. Obergeschoss des Reihenmittelhauses erwartet Sie ein weiteres, geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide, ein zweites Bad mit Handtuchheizkörper und eine großzügige Dachterrasse. Dank der versetzten Bauweise sind die Dachterrassen nicht einsehbar und bieten somit ein hohes Maß an Privatsphäre. Alle Zimmer sind von den zentralen Fluren aus begehbar.
Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche:
Zeitloser, moderner Stil
Hochwertige Laminatböden in den Wohn- und Schlafbereichen sowie in den Fluren
Fliesen in Küche und Bädern
Weiße, mehrfach gespachtelte Wände
Massivholz-Innentüren und Treppen
3-fach-verglaste Fenster für optimale Wärmedämmung und Schallschutz
Für behagliche Wärme sorgt eine Fußbodenheizung (Erd-Wärmepumpe mit Tiefenbohrung) in Kombination mit einer zentralen Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung – eine energieeffiziente und nachhaltige Wohnlösung (KFW40 Standard)
Die Außenanlagen werden liebevoll gestaltet, Stellplätze sind selbstverständlich vorhanden. Die gesamte Wohnanlage ist umzäunt und von der Straße aus nicht einsehbar. Neben diesen drei Reihenhäusern entstehen hier auch eine weitere Reihenhausanlage mit fünf Einheiten sowie ein Bungalow – ebenfalls zur Miete erhältlich.
Mietpreis: 12 €/m² zzgl. Nebenkosten
Bezug: bezugsfertig
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Flächen
- Wohnfläche: 154,2 m²
- Grundstücksfläche: 200 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 3
- Etagen: 3
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 2
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2024
- Zustand: Erstbezug
Sonstiges
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Erdwärme
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Primärenergieträger: Erdwärme
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Chemnitz, die drittgrößte Stadt Sachsens, zählt zu den dynamischsten Wachstumsregionen Deutschlands. Als bedeutender Technologiestandort ist die Stadt insbesondere für ihre Kompetenz in der Automobil- und Zulieferindustrie, der Informationstechnologie sowie im Maschinen- und Anlagenbau bekannt.
Die exklusive Wohnsiedlung befindet sich im beliebten Stadtteil Helbersdorf – einer ruhigen und grünen Wohnlage mit idealer Anbindung an das Stadtleben. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, eine Grundschule, Arztpraxen sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote sind bequem fußläufig erreichbar. Auch der idyllische Stadtpark Chemnitz lädt in unmittelbarer Nähe zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen befinden sich fast direkt vor der Haustür. Mit dem Auto erreichen Sie über die B173 die Autobahn A72 in nur ca. 5 Minuten. Das Stadtzentrum von Chemnitz ist ebenfalls nur rund 15 Autominuten entfernt.
Besonders hervorzuheben ist das grüne Umfeld: Der gewachsene Baumbestand am Rande des Grundstücks wurde bewusst erhalten und verleiht der Wohnanlage eine angenehme, naturnahe Atmosphäre – ein Ort zum Wohlfühlen für alle, die städtisches Leben und ruhige Wohnqualität verbinden möchten.
- Distanz zum Flughafen: 45,2 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 1,0 km
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- Kaltmiete: 1.850 €
- Warmmiete: 2.000 €
- Kaution: 3.700 €
