Ruhige Lage trifft optimalen Grundriss - 3-Raum-Eigentumswohnung in Coswig.
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In der idyllischen Stadt Coswig befindet sich diese helle und gepflegte Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses.
Diese ansprechend geschnittene 3-Raum-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage und ein harmonisches Zusammenspiel aus Funktionalität und Wohnkomfort. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft ein angenehmes Wohnambiente, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, und 1 Kinderzimmer/Arbeitszimmer. Die Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 66 m² ausreichend Platz für Singles oder Paare.
Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Laminatfußboden, welcher durch seine bodentiefen Fenster viel Tageslicht hereinlässt und somit eine freundliche Atmosphäre schafft. Der angrenzende Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet einen schönen Ausblick auf die grüne Umgebung.
Das Bad verfügt über ein Fenster, einen gefliesten Fußboden und Badewanne, in der man nach einem langen Tag wunderbar entspannen kann.
Ein großes und trockenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage. -
Flächen
- Wohnfläche: 66 m²
- Grundstücksfläche: 770 m²
- Nutzfläche: 66 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Etage: 1
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
- Balkone: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 3 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1997
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.- Immobilie ist verfügbar ab: 01.12.2024
- zurzeit vermietet: ja
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Wohnungseingangstür: Holzkerntür mit Furnier
Decken: Tapete mit Anstrich
Heizung: Zentralheizung (Gas) und Plattenheizkörper (die Zentralheizung wird in den nächsten 6 Monaten erneuert)
Elektroinstallation: Zeitgemäße Ausstattung mit genügender Anzahl von Steckdosen, Schaltern und Gegensprechanlage mit Türöffnerfunktion
Balkon mit Außenbeleuchtung, Steckdose, Metallgeländer, Fliesenboden- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 06.05.2029
- Energieverbrauchskennwert: 132 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 07.05.2019
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Stadt Coswig hat rund 21.000 Einwohner und liegt ca. 15 km von der Landeshauptstadt Dresden entfernt. Die Stadt ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Durch Coswig verläuft die Straßenbahnlinie 4 mit 6 Haltestellen in der Stadt. Die Fahrtzeit von Coswig in das Dresdner Stadtzentrum beträgt rund 45 Minuten. Der nächste S-Bahnhof liegt 0,3 km entfernt. Die nächste Bushaltestelle liegt nur 300 m fußläufig von der Wohnung entfernt. Die Autobahn A4 ist in ca. 15 Minuten (12 km) mit dem Auto zu erreichen. Der nächste Flughafen Dresden-Klotzsche ist ca. 25 Minuten (18 km) mit dem Auto entfernt.
Coswig bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Wochenmarkt, Schulen, Kindergärten und Ärzten die in wenigen Minuten erreichbar sind. Auch kulturell gibt es einiges zu entdecken, wie zum Beispiel das Barockschloss Moritzburg oder das Schloss Wackerbarth sowie kleine Weingüter in unmittelbarer Umgebung. Die Landschaft lädt zu ausgiebigen Spaziergängen oder Radtouren ein.
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich 2 km nördlich des Stadtzentrums von Coswig entfernt in einer ruhigen und grünen Wohngegend. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern mit aufgelockerter Bauweise.
- Distanz zum Flughafen: 18,8 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 1,7 km
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- Kaufpreis: 159.000 €
- Kaltmiete: 421 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
- Warmmiete: 571 €
- Hausgeld: 230 €
- Hinweis zur Courtage: Das Objekt ist provisionsfrei!
