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Zu Verkaufen

Sanierungsbed. EFH oder Feriendomizil in der Sächsischen Schweiz zu verkaufen!

01814 Bad Schandau
88.000 €

3969
1920
95 m²
1.880 m²
4
  • Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges kleines EFH mit ausgebautem DG, vollständig unterkellert. Das Gebäude wurde ca. 1920/1930 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95 m². Das Grundstück liegt längs an einem Hang. Das EG des Wohnhauses ist etwa auf Straßenniveau angelegt, durch den Hang liegt das KG etwa hälftig über der Geländeoberfläche.
    Im EG befinden sich das Wohnzimmer (mit Durchgang zur Küche), ein Schlafzimmer mit zugehörigem Mehrzweckzimmer (Aufenthalt, Küche, Dusche), ein WC und der Hausflur. Im DG sind zwei größere Schalfzimmer und ein kleineres Zimmer gelegen. Der Spitzboden (Kaltdach) ist über eine Luke erreichbar. Im Keller ist ein Bad eingebaut, ansonsten dient der Keller als Heizungs-, Öllager, Hauswirtschaftsraum und Lager.
    Das Objekt ist sanierungsbedürftig, die letzten augenscheinlichen Modernisierungen fanden ca. in den 1990iger Jahren statt.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 95 m²
    • Grundstücksfläche: 1.880 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Garage
    • Garagenstellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1920
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
    • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
    • als Ferienimmobilie nutzbar: ja
  • Das Objekt eigent sich zum Wohnen als auch zur Vermietung als Ferienimmobilie.
    Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage in Massivbauweise ca. 1997 erreichtet, mit einer Grundfläche von ca. 32 m².
    Die Zufahrt zur Garage ist durch die Hanglage des gesamten Objektes relativ stark abschüssig.

    • Gartennutzung
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Das zum Verkauf stehende kleine EFH befindet sich in der Gemeinde Rathmannsdorf im Zentrum des Elbsandsteingebirges. Das Grundstück liegt im Gebiet Zauke am Zaukengraben, der direkt an die Stadt Bad Schandau angrenzt. Bis ins Zentrum von Bad Schandau mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungseinrichtungen sowie verschiedenen infrastrukturellen Einrichtungen sind es ca. 2km. Am Busbahnhof Elbkai bestehen dort Anbindungen an mehrere regionale Buslinien.

    • Distanz zum Flughafen: 66,9 km
    • Distanz zum Fernbahnhof: 2,7 km
    • Kaufpreis: 88.000 €
    • Käuferprovision: 5.000 EUR zzgl. 19% Mwst.
    • Hinweis zur Courtage: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Beck & Holz Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5.000 EUR zzgl. 19% MwSt. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Sabine Rüther

Immobilienfachwirtin
+49(351) 839210
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