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Zu Verkaufen
Schöne 3-Raum-Neubauwohnung in ruhiger Wohnlage von Dresden
415.000 €
4271
2016
95 m²
3
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Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in Dresden bietet auf rund 95 m² ein großzügiges Wohnambiente und eine gehobene Ausstattung. Zwei Schlafzimmer ergänzen den Wohnbereich; Fliesen und Parkett setzen dabei gepflegte Akzente. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines zweigeschossigen Hauses.
Ein Keller sorgt für praktischen Stauraum. Ein TG-Platz kann für 10.000 € erworben werden. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich damit auch als Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beträgt 507 €. Die Wärmeversorgung erfolgt über ein gasbetriebenes Blockheizkraftwerk. -
Flächen
- Wohnfläche: 95 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
- Etage: EG
- Stellplatzart: Tiefgarage
- TG-Stellplätze: 1
- Balkone: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 8 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2016
- Zustand: neuwertig
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Die im Exposé enthaltenen Grundrisse wurden anhand von selbst erstellten Zeichnungen gefertigt. Eine Gewähr hierfür wird nicht übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadresse. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig.- Verfügbar ab: 01.01.2027
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Neuwertige Wohnung mit gehobener Wohnausstattung. Raumlüftungsanlage und Blockheizkraftwerk sorgen für nachhaltige Energieversorgung. Tiefgaragenanlage schützt das Kraftfahrzeug vor Wetter und Schäden.
- Art der Ausstattung: gehoben
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 25.09.2026
- Endenergiebedarf: 50,70 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Stromverbrauchskennwert: 2,40 kWh/(m²*a)
- Heizenergieverbrauchskennwert: 14,50 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A_PLUS
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 26.09.2016
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Dresden verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und einer reizvollen Umgebung. Die sächsische Landeshauptstadt ist bekannt für ihre historische Architektur, ein vielfältiges Kulturangebot und die attraktive Lage an der Elbe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie Gastronomie und Freizeitangebote sind je nach Stadtteil gut erreichbar. Dank des gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrs und der Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz bietet Dresden eine hohe Mobilität. Die Elbwiesen, Parks und die nahegelegene Landschaft laden zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein.
- Distanz zum Flughafen: 9,0 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 0,5 km
- Distanz zur Autobahn: 6,0 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,2 km
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- Kaufpreis: 415.000 €
- Kaltmiete: 1.350 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 420 €
- Warmmiete: 1.770 €
- Hausgeld: 507 €
- Käuferprovision: 3,57%
- Hinweis zur Courtage: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Beck & Holz Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
- Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 10.000 €
