Schöne Altbauwohnung im Herzen von Radebeul
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Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis im Herzen von Radebeul. Mit einer Wohnfläche von 74 Quadratmetern präsentiert sich diese Immobilie im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 3 Etagen.
Die letzte umfassende Modernisierung fand 1996 statt, seitdem wurde die Wohnung kontinuierlich gepflegt, um einen hohen Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Ausstattung ist solide und zeitlos, mit einer Mischung aus Fliesen, PVC und Teppichboden, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen.
Die Wohnung verfügt über 2 geräumige Schlafzimmer und 1 modernes Badezimmer. Ein praktischer Außenstellplatz und ein Kellerraum ergänzen das Angebot. Besonders hervorzuheben ist der Denkmalschutz-Status der Immobilie, der nicht nur für eine besondere architektonische Ästhetik sorgt, sondern auch für eine wertbeständige Investition.
Derzeit ist die Wohnung vermietet, was sie zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger macht. Die Zentralheizung, betrieben mit Gas, garantiert eine effiziente und kostengünstige Beheizung.
Entdecken Sie die Vorzüge dieser sanierten Wohnung in Radebeul und genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage gepaart mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. -
Flächen
- Wohnfläche: 74 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Etage: 2
- Balkone: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 5 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1896
- Zustand: vollsaniert
- Letzte Modernisierung: 1996
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.- zurzeit vermietet: ja
- Denkmalschutz: ja
- als Ferienimmobilie nutzbar: ja
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Normale Wohnungsausstattung, da in 1996 die letzte Modernisierung statt fand, empfiehlt sich bei Mieterwechsel eine umfassende Modernisierung der Wohnung.
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff
- Badausstattung: Badewanne, Fenster
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- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: nicht erforderlich
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Radebeul, eine charmante Stadt im Elbtal zwischen Dresden und Meißen, bietet eine ideale Kombination aus städtischer Nähe und idyllischer Umgebung. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Radebeul, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt, wo Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés vorfinden.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Die S-Bahn-Station Radebeul Ost ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet eine direkte Verbindung ins Herz von Dresden. Auch die Autobahn A4 ist schnell erreichbar, was Pendlern eine bequeme Anreise in umliegende Städte ermöglicht.
Radebeul ist bekannt für seine wunderschönen Weinberge und die malerischen Weinberglandschaften, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. Die Lößnitzgrundbahn, eine historische Schmalspurbahn, fährt durch die malerische Umgebung und bietet einen Einblick in die regionale Geschichte.
Familien werden die zahlreichen Schulen und Kindergärten in der Umgebung zu schätzen wissen. Zudem gibt es viele Parks und Spielplätze, die für Abwechslung und Entspannung sorgen.
Insgesamt bietet Radebeul eine hervorragende Lebensqualität mit einer Vielzahl an kulturellen und Freizeitaktivitäten. Diese Immobilie ist perfekt für diejenigen, die das Beste aus beiden Welten möchten: die Ruhe und den Charme einer kleinen Stadt kombiniert mit der Nähe zu einer Großstadt.
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- Kaufpreis: 185.000 €
- Kaltmiete: 380,33 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 220 €
- Warmmiete: 600,33 €
- Hausgeld: 252,77 €
- Käuferprovision: 3,57%
- Hinweis zur Courtage: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Beck & Holz Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
