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Schöne Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnsiedlung in Dresden/Radebeul
549.000 €
6951
1937
136 m²
810 m²
5
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Doppelhaushälfte als Einfamilienhaus in ruhiger Wohnsiedlung in Dresden-Kaditz in direkter Angrenzung zu Radebeul.
Doppelhaushälfte wurde als Siedlungshaus 1937 gebaut und seit 2009 bis 2021 fortlaufend saniert und modernisiert. 2021 wurde die untere Etage (EG) umgebaut/modernisiert incl. neuer Haustür, Sicherheitsglasfenster + neue Garagendacheindeckung. EG ist behindertengerecht.
Objekt in Massivbauweise mit großer Garage (als Doppelgarage nutzbar), großer Hofeinfahrt und im hinteren Bereich mit großem Garten.
Objekt ist teilunterkellert. Objekt wurde mit 6cm Wärmedämmung ausgestattet.
Ideal für junge Familien mit Kindern. Das Objekt ist bezugsfertig.
Im hinteren Bereich befindet sich noch ein großer Raum mit sep. Toilette sowie eine Werkstatt/Schuppen. -
Flächen
- Wohnfläche: 136 m²
- Grundstücksfläche: 810 m²
- Nutzfläche: 48 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1937
- Letzte Modernisierung: 2009
- Alter: Altbau
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Baujahr: 1937
Energiekennwert: 69 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Holz-Hackschnitzel
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Holz-Pelletheizung
Energieeffizienzklasse: B- zurzeit vermietet: nein
- Denkmalschutz: nein
- als Ferienimmobilie nutzbar: ja
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Objekt befindet sich durch seit 2009 fortlaufende Sanierung in gutem Objektzustand.
Heizung über Pellets. Gasanschluss ist möglich.
- Heizungsart: Ofenheizung
- Befeuerung: Blockheizkraftwerk
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieverbrauchskennwert: 69 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Holz-Hackschnitzel
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr (Energieausweis): 1937,2009/2021
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 25.09.2023
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Sehr ruhige, aber trotzdem verkehrsgünstige, zentrale Lage – Autobahn A 4 nur 5 Minuten entfernt.
Infrastruktur von Radebeul ist unmittelbar zu erreichen, aber auch Dresden-Mickten und Dresden-Zentrum sind gut erreichbar.
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- Kaufpreis: 549.000 €
- Käuferprovision: 3,57%
