Großzügige Eigentumswohnung in Gründerzeitvilla mit schönem Grundstück in Radebeul/Friedewald
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Diese außergewöhnliche 7,5-Zimmer-Wohnung zum Kauf bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis mit großzügigem Raumangebot und luxuriöser Ausstattung. Mit 214 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden Grundstück von 1.454 m², davon 1.100 m² Gartenfläche, präsentiert sich diese Immobilie in einer exklusiven Lage in Moritzburg-Friedewald (direkt an Radebeul angrenzend).
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes mit insgesamt 3 Etagen. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2025, wobei die Immobilie vollständig saniert und mit gehobener Ausstattung versehen wurde.
– Bodenbeläge: Edle Fliesen und warme Dielen
– Parkmöglichkeiten: Außenstellplatz und Doppelgarage (1 Platz) – Zusätzliche Räumlichkeiten: Keller und praktischer Abstellraum
– Sanitär: Zwei Bäder und ein Gäste-WC
– Küche: Moderne Einbauküche inklusive
– Außenbereich: Herrlicher Garten mit Kamin und Pool
– Sicherheit: Alarmanlage für höchsten Schutz
Die Öl-Heizung gewährleistet eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung. Diese Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. -
Flächen
- Wohnfläche: 214 m²
- Grundstücksfläche: 1.454 m²
- Gartenfläche: 1.100 m²
- Zimmer insgesamt: 7,5
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Etagen: 3
- Etage: 2
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 2
- Balkone: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 18 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1904
- Zustand: vollsaniert
- Letzte Modernisierung: 2025
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
- Denkmalschutz: ja
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Gehobene und sehr stilvolle Ausstattung des Gesamtobjektes.
- Art der Ausstattung: gehoben
- Bodenbelag: Fliesen, Dielen
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht erforderlich
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Gemeinde Moritzburg liegt im Landkreis Meißen, im Freistaat Sachsen. Sie befindet sich etwa 13 Kilometer nordwestlich von Dresden und ist Teil der Verwaltungsgemeinschaft Radebeul. Die Gemeinde ist bekannt für ihr Schloss Moritzburg, welches ein beliebtes Ausflugsziel ist. Das Objekt liegt unmittelbar an der Grenze zu Radebeul.
Die beliebte Wohnlage Friedewald gehört zur Gemeinde Moritzburg, liegt direkt über Radebeul und zeichnet sich durch ihre teils villenartige Bebauung in ruhiger und grüner Lage aus. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähre zum Naturschutzgebiet ,,Moritzburger Wald- und Teichlandschaft“. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Die nächste Bushaltestelle ist nur 1 Gehminute entfernt und der nächste Bahnhof ist in 22 Fahrminuten zu erreichen.
Die Autobahn A4 ist in 14 Fahrminuten zu erreichen und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Der nächste Flughafen, der Flughafen Dresden, ist in 13 Fahrminuten zu erreichen.
Somit ist das Objekt sowohl für Familien als auch für Pendler ideal.
In Moritzburg und der umliegenden Natur gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Das Schloss Moritzburg und der angrenzende Schlosspark laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Auch der nahegelegene Moritzburger See bietet Möglichkeiten zum Baden, Segeln und Angeln. In der Gemeinde gibt es zudem ein breites kulturelles Angebot, wie zum Beispiel das alljährliche Moritzburger Schlossfest oder das Moritzburger Weinfest.
- Distanz zum Flughafen: 10,0 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 15,0 km
- Distanz zur Autobahn: 11,0 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,2 km
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- Kaufpreis: 675.000 €
- Käuferprovision: 3,57% inclusive Mehrwertsteuer
- Hinweis zur Courtage: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Beck & Holz Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
