Schöne und ruhig gelegene Eigentumswohnung in Radebeul
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**Wohnung zum Kauf in Radebeul – Herzstück für Heimwerker und Kapitalanleger**
Entdecken Sie diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Radebeul! Mit einer großzügigen Wohnfläche von 75 m² und zwei Etagen bietet diese gepflegte Immobilie viel Platz zur individuellen Entfaltung.
– **Raumaufteilung:** Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer sowie zwei weitere Räume, die als Wohn- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein modernes Bad sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Raum wird durch eine innenliegende Treppe im Untergeschoss erreicht.
– **Ausstattung:** Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit einer normalen Ausstattung, ideal für kreative Gestaltungsideen. Der Bodenbelag aus Fliesen und Laminat verleiht den Räumen eine angenehme und moderne Atmosphäre.
– **Außenbereich:** Ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Stauraum.
– **Heizung:** Die Wohnung wird über eine zentrale Gasheizung beheizt, die für wohlige Wärme sorgt.
– **Vermietung:** Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie besonders interessant für Investoren macht!
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser charmanten Wohnung in Radebeul. -
Flächen
- Wohnfläche: 75 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
- Balkone: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 2 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1995
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.- zurzeit vermietet: ja
- als Ferienimmobilie nutzbar: ja
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Eine zeitgemäße Ausstattung der Wohnung gewährleistet eine angenehme Wohnatmosphäre.
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Badausstattung: Badewanne
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 04.09.2028
- Energieverbrauchskennwert: 100,6 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: C
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 05.09.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Willkommen in Radebeul – einer der begehrtesten Wohngegenden im Herzen Sachsen! Diese charmante Stadt besticht durch ihre malerischen Weinberge, herrliche Ausblicke auf die Elbe und eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel, das hervorragende Verkehrsanbindungen sowohl nach Dresden als auch in die umliegenden Regionen bietet. Die S-Bahn-Station ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie die Landeshauptstadt unkompliziert erreichen können. Außerdem sind Sie in kurzer Zeit auf der Autobahn A4, die zu einer schnellen Anbindung an andere Städte sorgt.
Radebeul selbst bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die charmante Fußgängerzone und die zahlreichen kleinen Läden laden zum Bummeln und Verweilen ein. Für Familien sind die hervorragenden Bildungsangebote und Kindergärten hervorzuheben, die eine optimale Versorgung in der Nähe gewährleisten.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Stadtteillage von Radebeul – Zitzschewig.Die grüne Umgebung mit Parks, Wander- und Radwegen sorgt für hohe Freizeitqualität und lädt zu Aktivitäten im Freien ein. In der Nähe befinden sich zudem die beeindruckenden Weinberge, die nicht nur ein schönes Landschaftsbild bieten, sondern auch viele Weinfeste und Veranstaltungen im Jahr anziehen.
Genießen Sie die ruhige, aber zentral gelegene Lage dieser Immobilie, die Ihnen sowohl das Leben in der Natur als auch die Vorzüge einer Stadt bietet. Radebeul ist der perfekte Ort, um sich niederzulassen und die Lebensqualität in vollen Zügen zu genießen.
Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in dieser idyllischen Stadt!
- Distanz zum Flughafen: 15,7 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 1,5 km
- Distanz zur Autobahn: 8,5 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 1,0 km
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- Kaufpreis: 175.000 €
- Kaltmiete: 520 €
- Hausgeld: 303 €
- Käuferprovision: 3,57%
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Hinweis zur Courtage:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Beck & Holz Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die Vermarktung erfolgt in Kooperation mit der Stöckert Immobilien e.K., Dresden.
