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Schönes Grundstück mit Einfamilienhaus und direktem Elbblick

01139 Dresden
350.000 €

4224
1941
130 m²
790 m²
5
  • Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in Dresden bietet Ihnen die einmalige Chance, Ihren persönlichen Wohntraum auf solider Grundlage zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von rund 130 m², verteilt auf zwei Etagen und insgesamt fünf Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein Bad, verfügt das Objekt über eine durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigem Entwicklungspotenzial.

    Das Haus erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von rund 790 m², das ausreichend Platz für einen individuell gestaltbaren Garten bietet. Der angrenzende Wintergarten lädt dazu ein, den Übergang zwischen drinnen und draußen das ganze Jahr über zu genießen und könnte nach einer Aufwertung zum echten Wohlfühlbereich werden.

    Praktische Vorzüge wie eine Garage, ein Keller sowie ein separater Abstellraum sorgen für reichlich Stauraum und bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Die vorhandene neuwertige (Baujahr 2016) Ölzentralheizung gewährleistet eine solide Basis für die Wärmeversorgung.

    Für Käufer mit handwerklichem Geschick und diejenigen, die ein Haus ganz nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, stellt dieses Objekt eine attraktive Gelegenheit dar. Nutzen Sie die Chance, in einer etablierten Dresdner Lage ein Haus mit echtem Charakter und großem Entwicklungspotenzial zu erwerben.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 130 m²
    • Grundstücksfläche: 790 m²
    • Gartenfläche: 400 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 2
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Garage
    • Garagenstellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1941
    • Zustand: sanierungsbedürftig
    • Letzte Modernisierung: 2010
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • Einfache Ausstattung, Heizung relativ neu, Haus müsste für heutige Ansprüche modernisiert und umgebaut werden.

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne
    • Abstellraum
    • Gartennutzung
    • Wintergarten
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieausweis-Jahrgang: verfügbar bei Besichtigung
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Dresden‑Kaditz, Grundstück mit direktem Elb- und Weitblick
    Dieses außergewöhnliche Grundstück befindet sich in begehrter Lage von Dresden‑Kaditz und überzeugt durch seinen unverbaubaren, direkten Blick auf die Elbe. Die einmalige Kombination aus naturnaher Umgebung, exklusivem Ausblick und gleichzeitig sehr guter städtischer Anbindung macht diese Lage zu einer absoluten Rarität im Dresdner Immobilienmarkt. Gerade die Lage ohne Autoverkehr eignet sich hervorragend für junge Familien.
    Das Grundstück liegt ruhig und zurückgezogen in einer gewachsenen Wohnstruktur und bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts. Der freie Blick auf den Elbstrom verleiht dem Standort eine besondere Lebensqualität – hier verbinden sich Weitläufigkeit, Ruhe und Natur mit urbanem Komfort.
    Kaditz zählt zu den gefragtesten Stadtteilen im Dresdner Westen und ist geprägt von grünen Elbwiesen, charmanten Wohnstraßen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in komfortabler Nähe. Die Dresdner Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zügig erreichbar.
    Die unmittelbare Nähe zum Elberadweg sowie zahlreiche Freizeit‑ und Naherholungsmöglichkeiten entlang der Elbe bieten einen hohen Erholungswert und unterstreichen den außergewöhnlichen Charakter dieses Grundstücks.
    Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die eine nachhaltige Wertanlage oder einen einzigartigen Wohnstandort mit Blick auf eines der schönsten Flusspanoramen Dresdens suchen.

    • Distanz zum Flughafen: 14,0 km
    • Distanz zum Fernbahnhof: 7,5 km
    • Distanz zur Autobahn: 4,5 km
    • Distanz zu Bushaltestelle: 0,2 km
    • Kaufpreis: 350.000 €
    • Käuferprovision: 3,57%
    • Hinweis zur Courtage: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Beck & Holz Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Dein Ansprechpartner bei uns

Thomas Rohe

Immobilienmakler
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