Tolle Doppelhaushälfte mit großem Garten in ruhiger Wohnsiedlung in Dresden
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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Doppelhaushälfte zum Kauf. Mit einer Wohnfläche von 146 m² und einem großzügigen Grundstück von 950 m² bietet dieses Haus viel Platz für die ganze Familie.
Die Immobilie verfügt über 5 Zimmer, 1 geräumiges Schlafzimmer und 2 moderne Bäder. Die Aufteilung erstreckt sich über 2 Etagen und bietet somit ideale Voraussetzungen für Privatsphäre und Komfort.
Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2020 modernisiert, ist jedoch sanierungsbedürftig und wartet darauf, von Ihnen nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden. Die normale Ausstattung bietet eine solide Basis für Ihre persönlichen Ideen.
Zu den Highlights dieser Immobilie zählen:
– Ein praktischer Keller für zusätzlichen Stauraum
– Ein Abstellraum für Ordnung und Übersicht
– Ein Gäste-WC für Komfort und Bequemlichkeit
– Eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist
– Ein schöner Garten mit Brunnen, der zum Entspannen und Genießen einlädt
– Ein Wintergarten, der das ganze Jahr über für helle und freundliche Momente sorgt
Die Öl-Heizung mit Öltank gewährleistet eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung.
Befinden wird sich dieses besondere Angebot in der wunderschönen Stadt Dresden, wo Sie sowohl die Vorzüge des Stadtlebens als auch die Ruhe und Natur der Umgebung genießen können.
Nutzen Sie die Chance, dieses Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten und schaffen Sie sich Ihr persönliches Traumzuhause. -
Flächen
- Wohnfläche: 146 m²
- Grundstücksfläche: 950 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 2
- Etagen: 2
- Stellplätze: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1939
- Letzte Modernisierung: 2020
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
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Als besonderes Ausstattungsmerkmal ist hervorzuheben, dass das Dachgeschoss teilweise ausgebaut wurde und nun sehr liebevoll als Bibliothek und Rückzugsort eingerichtet wurde.
– Wohnfläche: 146 m²
– Grundstücksgröße: 950 m²
– 5 Zimmer (inkl. 1 Schlafzimmer)
– 2 Bäder (inkl. Gäste-WC)
– 2 Etagen
– Letzte Modernisierung: 2020 (teilsaniert)
– Großer Garten mit Brunnen
– Wintergarten (lichtdurchflutet)
– Großes Gewächshaus auf dem Grundstück
– Nebengelasse
– Öl-Heizung
– Teilunterkellert
– Abstellraum
- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Öl
- Badausstattung: Dusche, Fenster
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 07.01.2035
- Endenergiebedarf: 382,7 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: H
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 19.10.2023
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Entdecken Sie diese hervorragende Lage in Dresden, einer Stadt, die für ihre reiche Geschichte und beeindruckende Architektur bekannt ist. Dieses Objekt bietet eine ideale Balance zwischen Stadtnähe und ruhigem Wohnambiente.
– Nur 2 Gehminuten entfernt befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, die eine bequeme und schnelle Anbindung an alle Teile der Stadt gewährleisten.
– Die nächste Autobahn ist lediglich 4 Autominuten entfernt, was ideale Bedingungen für Pendler und Reisende schafft.
– Der Hauptbahnhof ist in nur 18 Minuten Fahrzeit erreichbar, sodass Sie deutschlandweit und europaweit hervorragend vernetzt sind.
– Der nächste Flughafen ist nur 14 Autominuten entfernt, was Reisen ins In- und Ausland besonders unkompliziert macht.Diese strategische Lage ermöglicht es Ihnen, das Beste aus urbanem Leben und bequemer Erreichbarkeit zu genießen. Ob Sie die kulturellen Highlights Dresdens erkunden oder geschäftliche Termine wahrnehmen möchten – diese Immobilie bietet die perfekte Ausgangsbasis.
- Distanz zum Flughafen: 11,0 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 9,3 km
- Distanz zur Autobahn: 1,8 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,8 km
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- Kaufpreis: 420.000 €
- Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
- Hinweis zur Courtage: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Beck & Holz Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
