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Top gepflegt und familienfreundlich! REH auf herrlichem Grundstück (BGS) in Weinböhla zu verkaufen!

01689 Weinböhla
430.000 €

3282
2001
105 m²
757 m²
5
  • Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein gepflegtes REH aus dem Baujahr 2001. Es befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in einem kleinen, sehr ruhigen Wohngebiet. Das REH wurde auf einem 269 m² großem Grundstück erbaut. An dieses Grundstück schließt sich unmittelbar ein 488 m² großer wunderschön angelegter und nicht einsehbarer Garten, welcher als Bauland auch bebaubar wäre, an. Auf diesem Grundstück befindet sich ein Doppelcarport als Stellplatz für zwei PKWs. Die Gesamtfläche des zu verkaufenden Grundstückes beträgt 757 m².

    Das REH befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über eine sehr gute Bausubstanz. Es eignet sich hervorragend als „Zuhause“ für einen 4-Personen-Haushalt. Hier können Sie ohne großen Aufwand direkt einziehen.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 105 m²
    • Grundstücksfläche: 757 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 2
    • Stellplätze: 2
    • Stellplatzart: Carport
    • Carport-Stellplätze: 2
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2001
    • Zustand: gepflegt
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Das REH erstreckt sich über EG, OG und DG. Es ist vollständig unterkellert.
    Im EG gelangt man über die Diele mit einem Gäste-WC in die Küche und das Wohnzimmer mit angrenzenden zwei Terrassen, einer überdachten Terrasse an der seitlichen Hausfront und einer südlich ausgerichteten Sonnenterrasse mit kleinem Vorgarten an der hinteren Hausfront.
    Im OG befindet sich das Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer sowie das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
    Im Dachgeschoß befinden sich zwei weitere Kinder-/Arbeitszimmer sowie eine kleine Abstellkammer, in der die Heizungstherme untergebracht ist. Da die beiden Zimmer nur durch Trockenbauwände abgetrennt sind, könnte man diese beiden Zimmer auch wieder zu einem großen Zimmer zusammenlegen.
    Im Keller befindet sich ein Hobbyraum mit Fenster sowie ein Vorratskeller, in dem der WMA installiert ist.

    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
    • Küche: Einbauküche
    • Gartennutzung
    • Gäste-WC
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 30.04.2024
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 22.05.0013
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Weinböhla liegt im dicht besiedelten Elbtal an einem Südwesthang der Elbtalsenke zwischen Meißen und Coswig, mit letzterem ist die Gemeinde zusammengewachsen. Westlich von Weinböhla erstreckt sich die Nassau, östlich der Friedewald. Die Fläche der Gemeinde umfasst ca.19 km². Weinböhla galt seinerzeit aufgrund der Flächenausdehnung als größtes Dorf der DDR.
    Die Landeshauptstadt Dresden ist nur 20 km entfernt, dazwischen liegen die reizvollen Hänge der Lößnitz-Weinberge um Radebeul, Sächsische Schweiz und Osterzgebirge im Südosten und Südwesten sind als Tagesziele bequem zu erreichen. Weinböhla hat eine verkehrsmäßig günstige Lage. Es liegt im Gebiet des Verkehrsverbundes Oberelbe. Das Stadtgebiet durchqueren die Bahnstrecken Dresden–Berlin und Dresden–Leipzig. Außerdem liegt in Weinböhla der Endpunkt der Straßenbahnlinie 4 der Dresdner Verkehrsbetriebe. Die Verbindung mit der Kreisstadt Meißen stellen die Buslinien 411 (über Neusörnewitz) und 421 (über Niederau) der Verkehrsgesellschaft Meißen her. Die Linie 403 verbindet Weinböhla mit den Orten Auer, Steinbach und Radeburg.

    • Kaufpreis: 430.000 €
    • Käuferprovision: 3,57%
    • Hinweis zur Courtage: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Beck & Holz Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Sabine Rüther

Immobilienfachwirtin
+49(351) 839210
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