Villa in bevorzugter Lage von Radebeul mit großem Garten
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Zum Verkauf steht eine denkmalgeschützte Villa in Radebeul-Mitte. Hierbei handelt es sich um eine der nachgefragten Wohnlagen von Radebeul. Das Gebäude wurde 1882-1884 errichtet.
Quelle „Denkmale in Sachsen“: Zweigeschossige Villa im Stil der italienischen Renaissance auf einem Eckgrundstück zur Meißner Straße. Ein Bau über u-förmigem Grundriss. Flach geneigte Walmdächer. Die Nebenansicht zur Meißner Strasse ist regelmäßig dreiachsig ausgebildet, an der Gartenseite links eine Veranda vor dem rückseitigen Mittelrisalit. In der dreiachsigen Rücklage der Fassadenfront zur Dr. Schmincke-Allee ein Balkon auf toskanischen Säulen, im Obergeschoss Rundbogenfenster zwischen toskanischen Pilastern. Die Erdgeschossfenster mit konsolengestützten, geraden Verdachungen. Im Dachgeschoss als Hinzufügung der Sanierung von 1998 eine Gaube mit Palladiomotiv. Ein Putzbau mit Eckquaderung und Sandsteingliederungen, der Sockel in Polygonalmauerwerk ausgeführt. Errichtet durch dei Baufirma F.W. Eisold. Der Bauantrag für eine Villa und einen Brunnen am 23.07.1982. Ausgeführt 1882-1884. Der Entwurf wahrscheinlich von Maurermeister August Große. Ein Bau der Dresdner Nicolai-Schule.“
Es handelt sich um ein massiv errichtetes Wohngebäude. Es ist unterkellert, verfügt über 2 Vollgeschosse und über ein ausgebautes Dachgeschoß.
Das Gebäude wurde 1997/98 denkmalgerecht und aufwändig saniert. Auf Wunsch kann eine Auflistung der Sanierungsarbeiten zur Verfügung gestellt werden.
Im Haus befindet sich eine Maisonette-Wohnung im 1. OG/DG sowie Büroräume im EG/OG. EG und OG haben Balkon oder Terrasse. Sie verfügen über eine hochwertige Ausstattung, z. Bsp. Massivparkett und Holztüren.
Das Grundstück ist komplett eingefriedet. Der große, sehr schön und aufwändig angelegte Garten lässt viel Freiraum. Die Bewässerung erfolgt über ein vorhandenes Brunnensystem.
Auf dem Grundstück sind 7 KFZ-Stellplätze vorhanden.
Büro EG/OG: rd. 183 m² Büro-/Nutzfläche, Garten, KFZ-Stellplätze
eigengenutzt – kalk. Miete: TEUR 18 p.a.
Maisonette-Wohnung OG/DG:
4-RW, rd.144 m² Wohnfläche mit Balkon/Terrasse, großer Küche, Galerie, Bad/WC, Garten
Eigengenutzt – kalk Miete: TEUR 19 p.a. -
Flächen
- Wohnfläche: 327 m²
- Grundstücksfläche: 2.230 m²
- Nutzfläche: 121 m²
- Zimmer insgesamt: 10
- Etagen: 3
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1884
- Zustand: renoviert
- Letzte Modernisierung: 1998
- Alter: Altbau
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Baujahr: 1884
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
ÜBERSICHT:
Baujahr: 1882-1884
Grundstücksfläche: 2.230 m²
Büro-/Wohnfläche ca.: 327 m²
Etagenanzahl: Keller-, Erd- und Obergeschoß, Dachgeschoß
Heizungsart: Gaszentralheizung
Extras: 7 KFZ-Stellplätze, Brunnen, großer Garten (parkähnlich)
Mieteinnahme: kalk. TEUR 37 p.a.- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Denkmalschutz: ja
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sehr gute bis gehobene Ausstattung
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Primärenergieträger: Gas
- Baujahr (Energieausweis): 1884,1998
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Villen- und Gartenstadt Radebeul liegt im oberen Elbtal zwischen Meißen und Dresden. Günstige klimatische Bedingungen erlauben den Weinanbau an den sonnigen Hängen des Elbtals. Eine Vielzahl in Radebeul noch vorhandener Winzerhäuser und Villen ist eng mit dem Weinbau verbunden.
In Radebeul gibt es zwei Gymnasien, ausreichend Mittel- und Grundschulen, Kitas sowie zahlreiche notwendige infrastrukturelle Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindereinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Straßenbahn) sind gut, teilweise auch fußläufig, erreichbar. Die Autobahn A 4 mit den Anschlussstellen Dresden-Nord, Dresden-Wilder Mann bzw. Dresden-Neustadt sind in nur wenigen PKW-Minuten erreichbar. Zum Flughafen Dresden-Klotzsche gelangt man mit dem PKW in ca. 20 Minuten bis in die Dresdner Innenstadt sind es ca. 25 Minuten.
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- Kaufpreis: 1.200.000 €
- Käuferprovision: 7,14 %
