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Zu Vermieten

Wird frisch renoviert! Gewerbeeinheit in repräsentativer Villa zu vermieten!

01445 Radebeul
2.700 €

2414
1894
300 m²
  • Die zu vermietende große Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss / Souterrain des Hauses. Momentan werden die Räumlichkeiten sowie das Grudstük von einem Kindergarten genutzt. Die Räume werden komplett neu renoviert. Dabei kann noch auf die Ansprüche / Wünsche des zukünftigen Mieters Rücksicht genommen werden. Der ehemalige Spielplatz wird zu Parkplätzen und Grünflächen – Parkähnlich – umgebaut und Ihre Kunden können dann auch den separaten Seiteneingang nutzen. Insgesamt befinden sich 4 große Büros und ein großer Empfangsbereich im Erdgeschoss. Die Bäder für die Kinder können zu Kundentoiletten umgebaut werden. Im Soutterain des Gebäudes befindet sich ein weiterer großer Raum (ehemalige Küche) und ein Büro, ein Hauswirtschaftsraum und 3 Kellerräume. Außerdem gibt es auch hier einen separaten Zugang. Auf halber Treppe zum 1. Obergeschoss gibt es einen zusätzlichen Büroraum.

    Es handelt sich um eine repräsentative denkmalgeschützte Villa in einer ruhigen Seitenstraße und dennoch sehr gut über die Meißner Straße erreichbar und somit zentral in Radebeul Ost gelegen.

    Der Eigentümer steht einer Untervermietung (als Büro- oder Praxisgemeinschaft) offen gegenüber.
  • Flächen

    • Bürofläche: 272,15 m²
    • Gesamtfläche: 299,69 m²
    • Etagen: 3
    • Etage: 1
    • Stellplatzart: Freiplatz
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1894
    • Letzte Modernisierung: 2024
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.03.2025
    • zurzeit vermietet: ja
    • Denkmalschutz: ja
    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Parkett
    • Abstellraum
    • Gartennutzung
    • Gäste-WC
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
    • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
    • Distanz zum Flughafen: 10,3 km
    • Distanz zum Fernbahnhof: 1,6 km
    • Kaltmiete: 2.700 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 900 €
    • Warmmiete: 3.600 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Kaution: 5.400 €

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Franzi Leichmann

Immobilienmaklerin
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