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Zu Verkaufen
Wohn- und Geschäftshaus - in guter Lage in Leipzig
1.950.000 €
6839
1905
688 m²
1.120 m²
25
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Das zu verkaufende Wohn- und Geschäftshaus ist fast vollständig vermietet und wurde regelmäßig saniert und modernisiert und befindet sich einem überwiegend guten, gepflegten Zustand. Die vermietbare Fläche ist isgesamt 1.218 m² groß und das Grundstück 1.120 m². Im Hinterhof befinden sich derzeit vermietete Gewerbeeinheiten und vermietete Garagen. Eine Wohnbebauung im Hinterhof ist ggf. möglich und kann durch eine Bauvoranfrage geprüft werden. Insgesamt befinden sich 11 Wohneinheiten verteilt über 4 Etagen im Haus. Die durchschnittliche Kaltmiete liegt bei 6,36 €/m² und bietet somit ein Steigerungspotential.
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Flächen
- Wohnfläche: 688 m²
- Grundstücksfläche: 1.120 m²
- Nutzfläche: 1.218 m²
- Vermietbare Fläche: 1.218 m²
- Zimmer insgesamt: 25
- Etagen: 4
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1905
- Zustand: gepflegt
- Alter: Altbau
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Baujahr: 1905
Heizungsart: Zentralheizung- zurzeit vermietet: ja
- Denkmalschutz: ja
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- Heizungsart: Zentralheizung
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- Baujahr (Energieausweis): 1905
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer guten, ansprechenden und ruhigen Wohnlage in Leipzig. Das Zentrum von Leipzig ist nur 10 Autominuten entfernt. Die nächste Bushaltestelle ist nur 100 m entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas, Schulen, Ärzte etc. sind überwiegend fußläufig erreichbar und in Leipzig in ausreichendem Maße verfügbar. Stellplätze für PKW befinden sich direkt vor dem Haus und entlang des weiteren Straßenverlaufes.
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- Kaufpreis: 1.950.000 €
- Käuferprovision: 7,14 %
- Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 75.432 €
