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Neubau:

Neu errichtetes Einfamilienhaus in sonniger Lage von Friedewald bei Moritzburg!

(140,5 m², 5 Zimmer, 2 Bäder, 
 2 PKW-Stellplätze)

Neubauprojekt in Friedewald 2018

Baufortschritt:

Vermietung



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Sehr gut vermietete Gewerbeeinheit in DD-Cotta zu verkaufen!
01157 Dresden
Kaufpreis: 198.000,00 EUR
Provision: 7,14%
Gesamtfläche: 116.54 m2
Heizung: Zentralheizung
Lage:
Der Stadtteil Dresden-Cotta befindet sich im Westen der sächsischen Landeshauptstadt Dresden, etwa 4 km vom Stadtcentrum entfernt. Stilvolle Gründerzeithäuser und moderne Wohnquartiere prägen das Gesicht dieses Stadtteils. Das Gewerbeobjekt befindet sich in einem belebten Wohngebiet. Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Bundesautobahn A 4 sowie an die Bundesstraßen B 6 und B 173 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Beschreibung:
Die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit (MEA) besteht aus einem Gewerberaum/Ladenfläche, Kühlhaus/-lager, Vorbereitungsraum sowie Personal-WC und Aufenthaltsraum. Des Weiteren gehören zwei PKW-Stellplätze als Sondernutzungsrechte direkt vor dem Objekt dazu. Die Gesamtgewerbefläche hat eine Größe von 116,54 m². Das Objekt ist straßenseitig durch 4 bodentiefe, zweifachverglaste Schaufenster einsehbar. Der Eingang besteht aus einer 3-teiligen Glasschiebetür. Im Objekt ist eine hochmoderne AerOzon UV-Luftreinigungsanlage für eine saubere, und fettfreie Küchenabluft installiert. Die Böden sind gefliest, eine Rasterdecke mit Leuchtmitteln ist eingebaut. Derzeit wird das Objekt noch mit Öl beheizt, hier gibt es jedoch bereits einen Beschluss der ETV für die Umstellung auf Gas. Die Kosten dafür werden aus der Instandhaltungsrücklage bestritten.

Ausstattung:
Baujahr: 1994 Geschoß: EG Stellplätze: 2 Heizungsart: Öl (wird auf Gas umgestellt) ME p.a.: 14.400,- zzgl. 19% MwSt. Besonderheiten: AerO³ACS-KUV-Luftreinigungsanlage+ Abzugshaube + Lüftung (incl. AerO³ Kat Ozon-Katalysator zur Optimierung des Oxidationsprozesses) -Neuwert 24.000 EUR-

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl
Allgemeines
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Karlstraße 1
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