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Neubau:

Neu errichtetes Einfamilienhaus in sonniger Lage von Friedewald bei Moritzburg!

(140,5 m², 5 Zimmer, 2 Bäder, 
 2 PKW-Stellplätze)

Achtung! Info für Vermieter!

Wir vermieten Ihre Mietwohnung(en) für eine Provision von lediglich einer Monatskaltmiete. Hierin ist die Mieterüberprüfung und Mietvertragsvorbereitung enthalten.

Vermietung



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Vermietete 3-Zimmerwohnung mit Balkon in denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus in DD-Friedrichstadt
01159 Dresden
Kaufpreis: 139.000,00 EUR
Provision: 7,14%
Zimmer: 3
Wohn-/ Nutzfläche: 69.8 m2
Baujahr: 1896
Heizung: Zentralheizung
Lage:
Die zu verkaufende Wohnung ist im Dresdner Stadtteil Friedrichstadt gelegen. Der Stadtteil befindet sich nordwestlich des nahe gelegenen Stadtzentrums. Bedingt durch die Nähe zur Dresdner Innenstadt erreicht man diese in ca. 10 Minuten mit dem PKW. Die Straßenbahnhaltestellen der Tram 1, 2, 6, 10 und 11 sind in ca. 400 m fußläufig erreichbar. Mit den Linien 2 und 6 gelangt man tagsüber ca. alle 10 Minuten in die Dresdner Innenstadt. Die Autobahnanschlussstelle der A 4, Dresden-Altstadt, ist ca. 6 km, die Anschlussstelle der A 17, Dresden-Südvorstadt, ca. 7 km und der Flughafen Dresden ca. 11 km entfernt. Auf Grund der ehemaligen barocken Stadtanlage und dem dadurch vorhandenem Bestand an wertvoller Bausubstanz stehen große Teile von Dresden-Friedrichstadt unter Denkmalschutz.
Beschreibung:
Die zu verkaufende 3-Zimmereigentumswohnung mit Balkon befindet sich im 3. Obergeschoss eines um 1896 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und wurde ca. Ende der 90er Jahre vollständig saniert. Unter anderem wurden bei der Sanierung ein Aufzug und eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 69,80 m² teilt sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer mit Balkon, eine separate sich am Wohnzimmer anschließende Küche, Badezimmer und Flur. Ein Abstellraum im Keller ist zur Wohnung zugehörig. Wohnfläche: ca. 69,80 m² Hausgeld: 214,00 EUR Kaltmiete monatlich: 427,44 EUR Nebenkostenvorauszahlung monatl.: 156,00 EUR Energieausweis: nicht benötig, da Denkmalschutz

Ausstattung:
Das Wohnzimmer sowie der Flur sind mit Parkettböden aus Massivholz ausgestattet. Im Schlaf- und Kinderzimmer ist Teppichboden verlegt. Küche sowie Badezimmer sind gefliest. Das innenliegende Badezimmer verfügt über Wanne, Doppelwaschtisch, Waschmaschinenanschluss und Fenster. Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Sonstiges:
Baujahr: 1896 Heizungsart: Zentralheizung Unsere Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir außer im Falle von Vorsatz nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
Allgemeines
Unsere Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch den Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir außer im Falle von Vorsatz nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Eigentümer zustande, ist uns der Empfänger zum Schadenersatz verpflichtet. Für die Bonität der von uns vermittelten Kunden übernehmen wir keine Haftung. Geschäftsbedingungen: Hiermit bieten wir Ihnen unseren Dienst als Makler an. Der Inhalt dieser Angaben ist vertraulich. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Weitergebende für einen etwaigen Provisionsausfall. Ein Maklervertrag kommt zu Stande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen. Eine Maklercourtage in der angegebenen Höhe brauchen Sie jedoch erst zu zahlen, wenn es zu einem Vertragsabschluss kommt, auch wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken. Ein Provisionsanspruch ist ebenfalls gegeben, wenn der Erwerb des Objektes im Rahmeneiner Zwangsversteigerung erfolgt. Sie sind einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Gerichtsstand: Dresden. Sollte eine Bestimmung dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein, so wird die Gültigkeit der übrigen Geschäftsbedingungen hierdurch nicht berührt.
Ansprechpartner:
Beck & Holz Immobilien GmbH
Karlstraße 1
01445 Radebeul
Tel: 03 51-8 39 21-0
Fax: 03 51-8 39 21-23
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