Verkäufe

 

Neubau:

Neu errichtetes Einfamilienhaus in sonniger Lage von Friedewald bei Moritzburg!

(140,5 m², 5 Zimmer, 2 Bäder, 
 2 PKW-Stellplätze)

Neubauprojekt in Friedewald 2018

Baufortschritt:

Vermietung



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Einfamilienhaus auf sonnigen Grundstück - Neubau
01468 Moritzburg
Kaufpreis: 490.000,00 EUR
Provision: 5,95 %
Zimmer: 5
Wohn-/ Nutzfläche: 143,04 m2
Weitere Nutzflächen: 29,92 m2
Grundstücksfläche: 400 m2
Baujahr: 2019
Zustand: Erstbezug
Heizung: Wärmepumpe
Erschliessung: voll erschlossen
Frei ab: nach Absprache
Lage:

Das Landschaftsschutzgebiet Friedewald und das Moritzburger Teichgebiet sind als Waldgebiet eine weithin bekannte Erholungslandschaft. Der Luftkurort Friedewald selbst befindet sich im Nordwesten der Landeshauptstadt Dresden. Die Umgebung ist teilweise von hochwertiger, villenartiger Bebauung sowie von Einfamilienhäusern geprägt. Friedewald ist der Gemeinde Moritzburg und dem Landratsamt Meißen zugeordnet. Moritzburg ist bekannt für sein Schloss sowie für die zahlreichen Fisch- und Badeseen.

Der Ortsteil Friedewald ist mit dem Bus oder der Schmalspurbahn gut erreichbar. Im ca. 3 km entfernten Ortszentrum von Radebeul-West findet man zahlreiche Einkaufs-möglichkeiten, Ärzte und Restaurants. Ebenso bestehen von hier aus Anschlüsse an weitere öffentliche Verkehrsmittel, wie z. B. S-Bahn und Straßenbahn in Richtung Dresden. Den Flughafen Dresden sowie die Autobahnanschlussstelle Dresden-Nord erreicht man sehr gut mit dem PKW über das neu gebaute Straßennetz in ca. 10 Minuten.

Das zu verkaufende Einfamilienhaus befindet sich in einer kleinen Nebenstraße in ruhiger und grüner Umgebung von Friedewald. Hier prägen individuelle Ein– und Mehrfamilienhäuser sowie Villen im Einklang mit der Natur den besonderen Charme dieser Wohnlage.

Beschreibung:

 Verkauft wird ein im Bau befindliches modernes Einfamilienhaus mit 143,4 m² Wohnfläche. Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2019 geplant. Es befindet sich innerhalb eines neu errichteten Häuserensembles auf dem Gelände des ehemaligen Gasthofes Buchholz. Hier entstehen insgesamt zwei Doppelhäuser (bereits verkauft), ein Einfamilienhaus sowie ein modernes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten.

Haustyp: Einfamilienhaus

Grundstücksfläche: ca. 400 m²

Baujahr: 2018/ 2019

Wohnfläche: ca. 143,4 m²

Nutzfläche: ca. 29,92 m²

Etagenanzahl: 2

Zimmer: 5, Hauswirtschaftsraum

Bäder: 2

Qualität der Ausstattung: hochwertig

PKW-Stellplätze: 2

Heizungsart: Erdwärme

Energieausweis Gebäude: wird derzeit erstellt, EnEV 2016


Ausstattung:

 Das moderne Einfamilienhaus wird auf einem ca. 400 m² großen Grundstück mit 2 PKW-Stellplätzen als KfW 55 Haus nach EnEV 2016 massiv errichtet. Die energetische Versorgung erfolgt über Erdwärme, es ist mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, Küche und Bädern ausgestattet. Die Förderung über ein KfW-Programm ist möglich. Das Einfamilienhaus wird modern und exklusiv ausgestattet, unter anderem mit elektrische Rollläden, Parkett, hochwertiger Fliesen- und Sanitärausstattung mit Markenfabrikaten und bodengleicher Echtglasdusche.
Die Wände werden verputzt und gestrichen. Über der Hauseingangstür wird ein
Vordach angebracht. Die Terrasse und das Grundstück werden geschmackvoll angelegt. Hauszugang und Stellplätze werden gepflastert. Eine Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern wird installiert. Sonderwünsche des Kunden sind gegen Aufpreis selbstverständlich möglich.

Das Wohnhaus verfügt über 5 Zimmer, 2 Bäder, einen Spitzboden als Abstellraum, eine Terrasse, einen Hauswirtschaftraum und zwei PKW-Stellplätze auf dem eigenen Grundstück.


Sonstiges:

 Unsere Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir außer im Falle von Vorsatz nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Allgemeines
Unsere Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch den Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir außer im Falle von Vorsatz nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Eigentümer zustande, ist uns der Empfänger zum Schadenersatz verpflichtet. Für die Bonität der von uns vermittelten Kunden übernehmen wir keine Haftung. Geschäftsbedingungen: Hiermit bieten wir Ihnen unseren Dienst als Makler an. Der Inhalt dieser Angaben ist vertraulich. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Weitergebende für einen etwaigen Provisionsausfall. Ein Maklervertrag kommt zu Stande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen. Eine Maklercourtage in der angegebenen Höhe brauchen Sie jedoch erst zu zahlen, wenn es zu einem Vertragsabschluss kommt, auch wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken. Ein Provisionsanspruch ist ebenfalls gegeben, wenn der Erwerb des Objektes im Rahmeneiner Zwangsversteigerung erfolgt. Sie sind einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Gerichtsstand: Dresden. Sollte eine Bestimmung dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein, so wird die Gültigkeit der übrigen Geschäftsbedingungen hierdurch nicht berührt.
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